一、民法典怎么处理一房二卖纠纷谈及一房二卖的纠纷问题，面对这种情况，相关当事人完全可以采取协商或诉讼两种方法加以应对解决。

1、协商解决：当遇到一房二卖的问题，当事人可以首选与售房者以及另一购买者相互沟通和交流，共同探讨协商，以法律的层面来维护自身的合法利益，并明确指出售房者应依照法律法规履行相关的赔偿责任。如若协商无法达成共识，则需毫不犹豫地选择提交司法程序。

2、采取诉讼手段：在协议无果的情况下，当事人便可以向当地法院提交诉讼申请。具体包括以下步骤：

（1）当事人应当向所在地法院提交起诉状，并根据被告的数量提交相应份数的副本。撰写起诉状存在困难的话，可以采用口述形式，由法院记录在案，并告之对方当事人。

（2）若符合起诉条

件，法院须在接到诉讼申请后的七天之内予以立案，同时将结果通知当事人；倘若不满足立案要求，法院应在七日之内做出裁决书，对不予受理的案件进行说明。对此裁决不服的，当事人有权向上一级法院提出上诉。如果一房二卖的卖方有试图转移财产而逃脱赔偿责任的不良企图，在准备诉讼阶段可以适当考虑对其财产进行保全措施。既可以在提起诉讼之前申请诉前财产保全，也可以在法院立案之后提交财产保全申请。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条

件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

《民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百零三条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

二、一房二卖对开发商的法律规定有哪些开发商一房二卖构成犯罪的形式有：（1）开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款；（2）开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款；

（3）开发商将房屋重复抵押出售获取贷款或者购房款。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“民法典怎么处理一房二卖纠纷”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。