购房合同记录是指什么-法师兄

购房合同记录是指什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:45:27 341 人看过

购房合同记录是什么？备案依据的是建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售时，应当向市、县房地产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《办法》第十条还规定，商品房预售，开发企业应当与购房人签订预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，凭预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记。住房合同备案制度的实施可以有效地制约开发商的行为。既可以督促开发商加快房屋建设，按规定办理产权证，又可以避免一房两卖，让购房者更加放心。房地产合同备案需要多长时间？

合同签订后，开发商将持合同及购房资格审核材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心将在3个工作日内审核备案，并在合同上加盖备案章。该信息将在城市房地产信息网上发布备案后24小时内发布。买家可以通过合同号和身份证号在网上核实记录的结果和内容。这些信息只对个人公开。由于开发商发往中心的时间不固定，对于日期也不一样。为了提高效率，开发商不会挨家挨户处理，而是分批处理，因此处理时间会有所延迟。

根据房地产局的相关法律法规，开发商不得销售不符合销售条件的房屋。逾期不备案的，恢复原状。对未严格执行规定的开发企业，将责令其整改或暂停网上签约资格，并将违规行为记入房地产信用档案。

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