一、他人代办能买房吗
1、他人代办可以买房。房屋代为买卖时,如房屋买卖合同由双方自愿、公平签订,第三人根据合同的规定,全面地、适当地履行合同义务,且形式和主体和内容合法、意思表示真实,则合同有效。
2、法律依据:《民法典》
第九百二十五条,受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
第九百二十七条,受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。
二、借名买房可靠吗
1、被借名人陷入债务纠纷,债权人向法院起诉时,该房产很可能被查封或拍卖。
2、被借名人不守信用,私下转卖房产,第三人善意取得该房产,借名人作为真正的出资人无法追回该房产。
3、被借名人反悔,而借名人又不能充分证明双方之间的委托代理关系时,借名人需进行举证并争取法官的采信。
4、借名买房涉及两个法律关系,一个是借名人与被借名人之间关于借名买卖的内部协议;另一个是被借名人与卖方之间的房屋买卖合同关系。房屋买卖合同的主体是卖方和被借名人,房屋的所有权人是被借名人,被借名人享有法律意义上的完整的所有权,即占有、使用、收益和处分权。
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他人能否代为购买二手房?
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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本地人在外地买房可以让他人代办吗青海在线咨询 2022-06-07买房是可以由他人代办的,前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》。 如果仅仅是向开发商购买商品房,而与房地产登记机关或银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须有经过公证的委托书。 如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办,一定要购房者本人办理,因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。 如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。
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办理房产证能让他人代办吗,怎么规定的香港在线咨询 2023-01-28可以找他人代办,当你需要提供授权委托书。根据2021年1月1日生效的《民法典》规定民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理包括委托代理和法定代理。
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代办房产证可以给其他人吗重庆在线咨询 2022-06-02办理房产证可以他人代办,但是必须办理委托公证,才可以代办房产证,否则不可以代办房产证,办理时需要注意保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性。根据《民法典》第二百一十七条的规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二百一十八条规定,权利人、利害关系人可以申请
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买房契税给别人能代缴吗香港在线咨询 2022-11-071、可以代缴买房契税。契税是按照成交价百分之三至百分之五的比例在土地、房屋发生权属转移时向权属承受人征收的税费,凭委托书、委托人与代理人的身份证、户口本、购房合同、维修基金发票可以代缴。 2、法律依据:《契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人