二手房租赁合同的内容是什么-法师兄

二手房租赁合同的内容是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 11:11:41 454 人看过

（1）出租人和承租人的姓名和住所这是最基本的内容。对出租人的法律要求是，出租人必须是房地产的合法财产所有人，对承租人的要求各不相同。房地产租赁各方在签订租赁合同前必须满足资格限制条件（二）租赁房屋的用途和期限。租赁房屋的位置，即地址、面积、范围、装修和设施应在合同中注明。租赁用途一经明确，承租人不得擅自改变用途，尤其不得利用该房屋从事非法活动；租赁有期限限制。中国法律规定，房屋租赁的最长期限不得超过20年（三）租金，即租赁价格根据房屋的不同用途确定，（四）维修责任维修房屋是出租人的义务，指出租人在整个租赁期内维修房屋的义务。维修范围包括：房屋本身及其附属设施，以及出租人维修范围内的其他设备

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《公共租赁住房管理办法》第十七条公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：(一)合同当事人的名称或姓名;(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求;(三)租赁期限、租金数额和支付方式;(四)房屋维修责任;(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;(六)退回公共租赁住房的情形;(七)违约责任及争议解决办法;(八)其他应当约定的事项。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。只有是满足法定条件的公民才可以获得租赁公租房的资格，对于想要租赁公租房的公民来说，首先可以结合法律规范的规定，判断是否满足房屋的租赁请求，初步判断自己满足租赁条件之后，可以依法提出租赁公租房的请求。一、政府公租房查房多久一次

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租赁合同续租权的约定主要为租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，并且租赁期限届满后，承租人享有以同等条件优先承租的权利。一、租客拒不搬走应该怎么办租房未签合同租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租房人拒绝退还房屋怎么办如果租赁期满，承租人拒绝退还房屋的，出租人可以先与承租人进行协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。如果租

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一、租赁合同的形式是怎样的租赁合同的形式是：1.租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。2.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁。二、租赁合同包括哪些内容租赁合同的内容包括：1.租赁当事人的姓名(名称)和住所；2.租赁物的基本情况；3.租金和押金数额、支付方式；4.租赁用途；5.租赁期限；6.租赁物维修责任；7.争议解决办法和违约责任；8.其他约定。三、租赁合同为单务合同吗租赁合同是双务合同，而不是单务合同。双务合同，是指当事人双方互负对待给付义务的合同，即一方当事人愿意负担履行义务，旨在使他方当事人因此负有对待给付的义务。单务合同也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同（如赠与合同、归还原

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一、二手房买卖合同是哪些内容二手房买卖合同的内容有：买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决方式。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、签房屋买卖合同应该注明什么内容签房屋买卖合同应该注明的内容有：（一）房屋买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；（二）房屋买卖合同标的；（三）房屋面积；（四）房屋的单价；（五）房屋买卖的价款或者报酬；（六）房屋买卖履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法

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有哪些内容二手房合同

二手房合同的内容有：1、买卖双方当事人的姓名、住址；2、房屋信息；3、房屋使用性质；4、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；5、土地使用权性质、使用期限；6、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；7、维修基金的处理；8、物管费用及过户；9、违约责任；10争议解决方式等条款。如何避免二手房合同纠纷由于买卖双方通常不注意将一些如申请贷款能否成功，物业管理交接等细节方面写入合同，由此引发纠纷，如果合同未作出明确约定，纠纷通常无法得到妥善满意解决。在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况。主要包括几个方面：一是检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）。二是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。三是检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租。四要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，五要看产权证上是

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一、租房合同范本出租人(下称甲方)__________承租人(下称乙方)__________身份证号：___________________联系电话：___________________乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致合同条款。一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为_____，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。乙方所用水、电、煤气

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农村土地租赁合同违约是什么内容

划拨土地是指政府出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后交付他人使用而取得的土地。出让土地是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金而取得的土地。《土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

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