何为借名买房借他人名义买房的法律风险有哪些-法师兄

何为借名买房借他人名义买房的法律风险有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 05:18:09 414 人看过

借名买房，是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。

借名买房是借名人与登记人之间的一种合同。实践中根据所买房屋的性质，会存在不同风险。

借名买房的法律风险有：

1、借名购房合同被确认无效；

2、借名购房的事实认定困难；

3、出名人恶意处分房屋，房屋无法追回；

4、出名人的购房资质受到影响。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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