房贷提前还款申请-法师兄

房贷提前还款申请

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:02:27 137 人看过

一、房贷提前还款申请

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

二、提前还贷是否划算

对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

三、关于提前还贷手续费

关于提前还贷手续费，花旗银行个贷提前还款手续费将统一为5%，多家中资银行免费，最高才3%.对个人无担保贷款业务中的提前还贷手续费统一调整为剩余贷款本金的5%。多家外资银行的个人无担保贷款都按照5%收取提前还贷手续费，这一标准也普遍高于中资银行不收费或最高3%的比例。以提前还款40万元为例，按花旗银行5%标准计算，消费者还需要为此支付2万元的手续费，而交通银行则免费。

关于提前还贷手续费除了花旗之外，渣打、东亚银行的个人无担保贷款，都按照提前还款金额的5%来收取手续费。除了要收取手续费外，银行对提前还款的时限也有不同要求，例如花旗规定贷款1年后才可提前还款，而东亚为6个月后，但渣打银行则没有限制。

个人无担保贷款的提前还款手续费大多为免费或只收取1个月贷款利息的罚息。而即便是在手续费较高的部分股份制银行，提前还款也只按照提前还款金额的2%-3%(贷款后1年内还款)来收取手续费。

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