违章建筑有没有相邻权-法师兄

违章建筑有没有相邻权

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-26 13:32:11 223 人看过

一、违章建筑有没有相邻权

违章建筑在一定条件下享有相邻权。相邻权实质上是对土地、房屋等不动产相邻各方行使权利的延伸和限制，具体来说，违章建筑虽然违法，但仍然是土地上的不动产，因此相邻两个不动产权利人享有相邻权。因此，违章建筑的权利人可以享有相邻权，但是违法建筑拆除后，相邻权消灭。

二、违章建筑的表现形式是什么

违章建筑的表现形式主要有：

1．未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的；

2．相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证；

3．确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法；

4．当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给；

5．当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许；

6．通过受让取得他人的违章建筑；

7．棚户区；

8．政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。

三、违章建筑应该由哪个部门来认定

违章建筑应该由城乡规划主管部门来认定。

违章建筑不合乎法律规定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，城乡规划主管部门一经查处必须拆除。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。\n市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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