合同租房违约了扣多少钱-法师兄

合同租房违约了扣多少钱

来源：互联网时间： 2024-07-03 00:29:32 135 人看过

一、合同租房违约了扣多少钱

违约金无明确规定，按协议承认。

若无记载，根据实际损失酌情判定。

1．租约解除要提前1月通知，否则视为违约（除非另行约定）。

2．租房合同若已有违约金条款，需按比例支付。

3．过高或过低的违约金均可变更，超过实际损失30％以上可视为过高，可主动要求下调。

4．租房合同未涉及违约金事宜，应按实际损害金额算作违约金，退还抵押及超额租金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房不签合同不满一个月就可以退还剩余的房租

在租赁协议尚未终止之际，通常情况下，租户有权向房东请求退还其尚未使用的租金。

若租户出现违约行为，且租赁协议中明确规定了租户违约时不得索回剩余租金，那么租户将无法再向房东提出退还租金的要求。

反之，若租户并未违反任何条款，而房东却擅自扣押租金不予退还，此时租户有权依据相关法律法规，通过申请仲裁或者提起诉讼的方式维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

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