凭代书遗嘱怎样过户房产-法师兄

凭代书遗嘱怎样过户房产

来源：互联网时间： 2023-03-13 16:02:10 286 人看过

有代书遗嘱的，代书遗嘱生效后，遗产要在被继承人死亡时开始继承，继承人可以持房产证、被继承人死亡证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记。

一、房屋遗产继承过户手续是什么

房屋遗产继承过户手续是：

1、如果是遗嘱继承的，继承人向相关部门提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，即可申请房屋过户登记；

2、如果是法定继承的，由所有的继承人携带身份证、以及房产分配协议等所需要的相关资料，到遗产所在地不动产登记中心申请办理房屋继承过户。

根据《民法典》第1123条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、民法典规定代书遗嘱可以由继承人保管吗

代书遗嘱由谁保管，法律没有明确的规定，代书遗嘱可由继承人或者遗嘱人生前保管，如果有遗嘱执行人，也可以由遗嘱执行人保管。只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，由谁保管对其并无影响。依据我国相关法律的规定，自然人可以指定遗嘱执行人。继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

三、合法有效的代书遗嘱应该具备哪些条件

合法有效的代书遗嘱应该具备的条件如下：

1、代书遗嘱必须由被继承人亲自口授内容，并且由其中一个见证人代写；

2、代书遗嘱必须有两人以上在场见证，见证人中的一人可以是代书人；

3、遗嘱见证人必须亲自见证代为书写的遗嘱的全过程；

4、代书人、其他见证人和遗嘱人需要在遗嘱上签字，遗嘱上必须注明年、月、日。

遗嘱的生效需要符合遗嘱有效的实质性要件和形式要件。本质要件是首先要保证遗嘱在内容上合法有效。遗嘱的内容必须是被继承人的真实意思，处分的遗产也必须是个人的合法财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

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