开发商逾期交房可不可以先收房-法师兄

开发商逾期交房可不可以先收房

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:32:26 444 人看过

一、开发商逾期交房可不可以先收房

开发商逾期交房可以先收房，先收房不影响其违约责任的承担。经催告在3个月合理期限内交房的，购房者可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，购房者可以解除合同申请退房。

二、逾期交房业主的起诉时效是多久

逾期交房业主起诉时效为三年。

《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、逾期交房可以解除合同吗

逾期交房可以解除合同，经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权，解除权的有效期只有一年，所以当事人要根据自己的实际情况尽早办理相关手续。

其法律依据为《民法典》第五百六十三条：

有下列情形之一的，当事人能解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5.法律规定的其他情形。

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