小区业主被入室盗窃，物业有责任吗-法师兄

小区业主被入室盗窃，物业有责任吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 00:50:23 377 人看过

小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：

首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。

如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任

一、小区野猫抓伤物业有责任吗

视情况而定。小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任，那具体多大比例，就要看证据有多充分了

二、车辆在小区内被刮蹭物业有责任吗

车辆在小区内被刮蹭物业是否有责任要看物业合同的约定，如果物业合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务的，那么对于车辆剐蹭物业是不需要承担责任的；

如果物业合同约定提供保管服务或者物业收取了保管费的，那么车辆发生剐蹭物业就需要承担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

小区物业
家居盗窃，小区物业应负何种责任？

入室盗窃小区物业是否有责任要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任。凌晨被入室盗窃，物业有没有责任？物业为小区提供安保服务，要是安保措施没做好的，那么小区出现盗窃事件的话，业主首先想到的就是找物业负责。但是，在凌晨的时候，被入室盗窃了，就有业主考虑物业是不是还有责任。其实，按照一般人的想法，毕竟是在物业的管理范围内，此时找物业负责应是理所当然的。按约定，出现小区被盗时，物业需要承担违约赔偿责任。因为业主与物业管理公司签订物业管理合同时，均会约定物业公司应做好小区的安全防范工作，避免偷抢盗等的违法犯罪行为的发生。所以小区被盗时，物业应承担违约赔偿责任。此外，即便没有约定相关条款或条款约定不明时，根据《物业管理条例》等法律规定，物业如没有做好小区安全防范工作

2023-07-02

488人看过
管制
二案小偷入室盗窃户主是否承担责任

入户盗窃即构成犯罪，在盗窃中自己意外受伤，责任自负，户主不承担赔偿责任。盗窃罪，是指以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。一、盗窃罪是指怎样的行为盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财产的行为。犯罪已经开始实施，犯罪未遂是犯罪分子意志以外的原因未成功的。对于未遂犯，可以比既遂犯从轻或者减轻处罚。根据《中华人民共和国刑法》规定，盗窃公私财产数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的

2023-06-28

437人看过
小区物业
小区物业是否有责任防止车辆被盗？

物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。王某汽车在小区内被盗，物业公司应就其是否履行了合理的安全保卫义务进行举证，如提供车辆进出小区的登记记录、事发时保安是否在岗的值班记录、事发录像资料等，如物业公司未能举证或提供的证据不足以证实其已经履行了合理的安全管理义务，则应认定物业公司在履行物业管理义务时存在过错或瑕疵，根据其过错或瑕疵程度依法承担相应的赔偿责任。业主在小区内停放的车辆被盗或毁损，物业公司应否对业主承担赔偿责任？如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费，及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费，那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议，物业公司就存在义务保障业主的车辆安全，当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损，业主就可以按保管协议

2023-07-16

359人看过
管制
小偷入室盗窃后失主不知失窃,入室盗窃怎么处罚

《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。第二百六十五条【盗窃罪】以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元

2023-06-12

68人看过

业主
业主财物被盗物业责任看合同

财物被盗，物业该不该担责？家住广州某小区业主张某将电动自行车停放于自家车棚内，并上锁；下午7时许，张某发现电动车被盗，立即向小区值班秩序维护员报告并到派出所报案。由于案件缺乏线索未能侦破，张某遂与物业公司交涉。张某认为，小区为封闭小区，其与物业公司签订的物业服务合同中明确写明，物业公司应承担维持公共秩序、安全监控等职责，如未达到服务质量，造成业主及使用人经济损失的，物业公司给予经济赔偿。车辆丢失是由于物业公司未履行合同职责所致，要求物业公司赔偿其损失，但被物业公司拒绝。于是张某向法院起诉，要求物业公司赔偿其电动自行车损失2000元，附带精神损失费5000元。物业未按合同盘查外来人员有过错法院审理认为，小区实行封闭管理，物业公司的门卫未对进出小区的外来人员进行必要的盘查，也未按合同约定进行登记，客观上给盗窃行为的发生带来便利条件，其应对自己的不作为承担一定责任。原告对自己的财物保管存在疏忽，

2023-06-05

381人看过
业主
入室盗窃未遂，业主遭受惊吓

根据我国相关法律规定，对于行为人实施入室盗窃的行为，就构成了盗窃罪，而是否达到未遂标准则需要判断公私财物是否在被告人的控制范围。达到既遂标准且数额较大，判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，但是对于入室盗窃未遂的情况，其应当比照既遂从轻或者减轻处罚。其具体刑期请以实际为准。入室盗窃未遂怎么判盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：盗窃未遂事实中的“情节严重”的情形；对于未遂，只是“可以”从轻或减轻，并不是必然会从轻，具体怎么判，要看其他情节。《中华人民共和国刑法》第二十三条已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因

2023-07-04

319人看过
公租房
物业有责任将小区地下室内水淹？

地下室进水，首先要弄清漏水的原因。如果是质量或者设计引起的漏水，属于开发商的责任。如果是因为管理不善引起的漏水，则是物业的责任。如果是住户故意损坏管道造成的漏水，则是住户的责任。首先需要确认一下，在地下室买卖合同中，开发商是否有类似免责类的提示。如果没有，应该先通过物业查找出现漏水的原因。分两种情况：开发商防水类未出质保期的和已出质保期，物业巡视不到位或者处理不到位。一、公租房出现漏水该不该赔偿需要看具体情况而定。1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。2、如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。3、如果是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。二、地暖漏水是谁的责任谁维修？楼上发生漏水事故，可按以下方法解决：第一，如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，

2023-06-21

363人看过
业主
业主室内被盗物业公司成被告

近日，湖南省益阳市资阳区人民法院民事审判第二庭审结一起业主室内财物被盗后起诉物业管理公司的物业服务合同纠纷案，该类型案件目前在益阳市范围内尚属首例。原告陈某系益阳市梓山苑住宅小区住户。今年3月1日下午2点陈某外出探亲回家时发现家中被盗，公安部门勘查发现窃贼是撬防盗窗入室的。陈某报案称被盗戴尔台式电脑1台，价值3600元。陈某认为物业管理公司保安服务未到位，未按物业管理合同履行义务，怠于行使应尽的管理职责，故要求物业管理公司承担赔偿被盗财物的损失3600元。遭到拒绝后，遂向法院起诉某物业管理公司。物业管理公司认为，物业管理公司对业主的人身、财产安全不负有法定的保护和保管责任。物业管理公司履行了物业管理合同确定的义务，无过错，亦没有违约行为，依法不应承担责任。业主室内财物被盗，从主观上看业主自身存在重大过错，在盗窃案件未侦破之前，其损失只能由业主自身承担。资阳区人民法院审理后作出一审判决认定，

2023-06-10

375人看过

业主
业主家被盗，物业责任在哪里？

业主家里被盗物业没有承担责任赔偿的义务。物业公司在合理范围内对业主进行了安全保障，已经尽到了合理的义务，物业公司不是万能的，不可能防止一切损害的发生，这种情况物业公司很难控制，因此物业公司对业主家失窃没有过错，不需要承担责任。总的来说，只要物业公司尽到了合理范围内的义务、采取了必要的预防措施，物业公司就可以对业主因第三人侵权所遭受的遭害损失免赔偿。家里被盗小区物业有责任吗小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任《物业管理条例》第35条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管

2023-06-30

293人看过
正当防卫
小偷入室盗窃被鞭炮声吓死，受害人有赔偿责任吗？

河南南阳某村的孙某家里养了十几只鸡，但让她没有想到的是，这十几只鸡竟然被小偷盯上了；为了赶走小偷，孙某决定放点鞭炮吓唬吓唬小偷，但谁知胆小的小偷竟然被吓死了。事后小偷家属还起诉孙某要求她赔偿50万元并要求追究其刑事责任，但这个诉讼请求最终被法院驳回了。受害人有赔偿责任吗？此案中，如果说小偷的家属想让孙某赔偿，就需要证明孙某的行为构成对小偷生命权的侵犯；而构成侵权就需要孙某的行为存在过错，且这个过错与小偷死亡结果的发生还存在因果关系。但实际上，孙某放鞭炮的行为并不属于过错行为，因为她实施这种行为完全是为了保护自己的人身财产安全；至于小偷会被吓死，孙某是无法预料到的，因为孙某并不认识小偷不了解他的身体状况，所以根本不可能想到鞭炮声会把他吓到发病猝死，所以孙某在此事中是不存在过错的。其次小偷猝死是由于自身的疾病导致的，与孙某放鞭炮的行为并没有法律上的因果关系，所以孙某并不构成侵权，无需赔偿小偷家

2023-05-07

252人看过
管制
物业是否应对最新入室盗窃事件负责？

如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。入室盗窃的最新量刑标准入室盗窃罪既遂的最新处罚标准是这样的：一般会判三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的处罚。

2023-07-03

488人看过
举证责任
小区安全隐患：入室盗窃是否应该由小区负责？

看情况：一、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、不符合上述情况的，业主被盗窃，小区无责任。《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。居民小区“平改坡”施工期间发生入室盗窃案小区实施“平改坡”工程在房屋周围搭起了脚手架，施工期间，一户居民发现家中被盗向公安机关报了案。此后不久，这户居民又将建设单位告上了法庭，要求对方赔偿财物损失。近日，上海市第一中级人民法院对这起案件作出二审判决，驳回了居民的赔偿请求。2008年10月中旬，朱女士居住的上海市浦东新区芳芯路某小区开始实施平改坡工

2023-07-03

402人看过

业主
业主与物业：小区责任归属何方？

一般没有责任。当存在第三人故意违法、犯罪的行为时，物业公司是难以控制这种情形的，不能苛求物业公司对这种不确定的危险承担义务。只要物业公司尽到了合理范围内的注意义务，就可以对业主因第三人侵权所遭受的损失免责。小区内丢失车辆物业公司应不应该该赔偿小区内丢失车辆物业公司应该该赔偿。如果业主与物业签订的服务协议没有说明对方对非机动车承担看管责任，也没有收取看管费，物业公司也不承担责任。此外，还要看物业在管理上是否有过错，比如监控是否打开。物业服务企业的基本义务是保证物业的合理使用，维护住宅的公共秩序。如果将保护、保管全体业主和非业主使用人的人身、财产保护和保管义务视为附加义务，则违反了物业服务合同的性质、目的和交易习惯，因为附加义务的责任远远大于物业服务合同中的主要义务，违反了合同的诚信等价原则。《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服

2023-07-07

296人看过
业主
物业对业主被盗财物是否承担责任

小区业主家中失窃，物业要不要赔钱?根据《物业管理条例》相关规定，物业公司对小区物业管理区域的安全负有一定的防范义务及风险提醒义务，对于可能造成业主财产损害的隐患，应当及时消除或提醒;否则，在业主遭受财产损害时，物业公司应承担相应赔偿责任。案件回放去年1月25日下午，孙先生家中遭贼，丢失了大量贵重物品，但嫌犯未被抓获。根据现场监控显示，物业公司管理存在疏漏。孙先生起诉说，根据物业服务合同约定，物业公司应负责管理小区人员进出，并在出入口处对来访客人进行登记，当有人携带大件物品出小区时，需要进行确认方可放行。但是，物业都没有做到。近日，法院作出判决，认定物业有一定的责任，判决要求物业公司承担孙先生财产损失40%的责任。物业有责，但也不能苛求法官说，在本案中，物业公司存在过失，应承担赔偿责任。但是，本案始于盗窃案件，因盗窃案具有突发性等特点，而保安服务只是一般预防措施，物业管理公司难以彻底防范，不

2023-05-05

351人看过