第一,建筑物和其他土地附着物可以抵押。但是,当事人将未分离的农作物和土地使用权同时抵押的,土地使用权抵押无效;第二,以城市房地产为抵押的,土地上的新房不属于抵押。抵押权实现后,该土地上的新房可以依法与抵押物一并变更,但抵押权人对新房价格变动所得不享有优先受偿权。第三,乡镇企业建设用地使用权不能单独抵押。乡镇企业厂房抵押的,占用范围内的建设用地使用权一并抵押;
第四,抵押效力延伸至抵押物,但当抵押物及其抵押物分别为两人以上所有时,抵押物的效力小于抵押物的抵押物的效力。第五,因抵押物的扣押、混合或者处理,抵押物的所有权属于第三人的,抵押权的效力延伸至赔偿;抵押物的所有权人为扣押、混合或者处理的所有权人的,抵押权的效力延伸至赔偿附着物、混合物或过程。第三人和抵押物所有人是附着物、混合物、加工物共有人的,抵押效力扩大到抵押人在共有财产中的份额;
第六,集体所有的耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等土地使用权,不能抵押,但有两个例外:一是以招标、拍卖、公开征求意见等方式取得的荒地承包经营权可以抵押。一是乡镇企业建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇企业厂房等建筑物抵押的,占用范围内的建设用地使用权一并抵押。在这里,我们只能采取“地随房”的原则,而不是通常的“地随房,房随地”的原则。此外,还应注意以下几点:以建筑物和其他土地附着物等方式取得的荒地等土地承包经营权、建设用地使用权、招标、拍卖、公开征求意见等,在建建筑物抵押采用登记效力原则,其他抵押物抵押采用登记对抗原则。
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抵押贷款和抵押贷款有什么区别
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抵押贷款有什么特点
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抵押贷款有些什么规定
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无抵押与抵押贷款有什么区别
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住房抵押贷款有什么规定
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房产抵押贷款有什么特点
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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什么是抵押贷款?和抵押贷款有什么区别云南在线咨询 2022-10-23所谓抵押贷款就是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权(以下统称房地产)作为债权担保的行为;在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。质押贷款是指贷款人按法定质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券可以作为质物。抵押贷款和质押贷款
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汽车抵押贷款无抵押和抵押贷款有什么区别江苏在线咨询 2022-03-25一、汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费。(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大,金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。)二、无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷
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抵押贷款与抵押房屋贷款有什么区别?宁夏在线咨询 2022-10-30现在的家庭,有一个东西必不可少,就是属于自己的房子。但是,买房子确实不是一件容易的事情,很多人就会选择贷款买房。贷款买房有两种方法,房屋按揭贷款和房屋抵押贷款,两者有什么区别房屋按揭贷款和房屋抵押贷款区别: 1、贷款手续申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料;而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。 2、贷款用途住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的;而房产
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什么是抵押贷款?和无抵押贷款有什么区别?台湾在线咨询 2023-01-151、抵押贷款 抵押贷款就是买房者(抵押人)用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。 买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品(房屋产权证和土地使用证)。 所以说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的产权;若不按期归还贷款,银行可以依法对房子作出处理。 2、无抵押贷款 无抵押贷款又称无担保贷款,它不需要任何抵押物,只需要
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汽车抵押贷款与抵押抵押车贷有什么区别湖北在线咨询 2023-04-09抵押贷款主要是针对不动产或者动产的,就像是房产、汽车之类的,虽然抵押的物品在贷款者自己手中,但是只有使用权却没有交易权。要是到贷款合同期后,没有及时归还贷款,那么,放贷者可以通过起诉的方式将其处理。 质押贷款主要针对的是动产或财产权利,一般指一些有价证券,像企业的单位定期存款存单、个人的银行存单等票据。由于质押贷款需要将有价证券之类的票据归放款者管理,所以,贷款人的这些凭证需要在贷款到期后才能归属