一、宅基地买卖过完户证还能撤销吗
宅基地买卖过完户证还能撤销,宅基地买卖完,办理过户登记后,如果买卖合同出现可撤销的情形时,可以申请撤销买卖合同,买卖合同撤销后,可以申请撤销宅基地过户登记。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
二、非农户籍人员可以来继承农村的宅基地吗
非农户籍人员,不可以来继承农村的宅基地。
1.宅基地属于农民集体所有。土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地;
2.宅基地使用权具有无偿性、人身依附性及保障性,是一项特殊的用益物权,属于依法不能作为遗产的“特殊的财产”;
3.宅基地使用权是家庭共同共有财产,在以户为单位的家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割宅基地使用权,家庭个别成员的死亡,并不必然导致户的消灭,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额,自然谈不上个人财产,不能作为遗产继承。
三、宅基地的面积怎么算
宅基地的面积的计算如下:
1.建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;
2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;
3.由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积。
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宅基地买卖是不合法的。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属... 更多>
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可以办理宅基地买卖合同撤销吗台湾在线咨询 2022-06-18根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
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各位律师:宅基地买卖合法吗?能过户吗?甘肃在线咨询 2022-07-08农村宅基地不能自由流转《土地管理法》规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。特定村申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让,也不可以抵押。在符合相关法律法规的前提下,农村宅基地的使用权可以在本村集体经济组织内部成员之间依法转让。农村村将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。城镇居不得到农村购买宅基地2004年10月21日,国务院《关于深化改革严
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宅基地买卖能过户吗,转让是合法的吗甘肃在线咨询 2022-07-21宅基地使用证变更工作(宅基地过户): 基本条件: 1.申请人户口必须在本村; 2.申请人家庭满足“一户一宅”,即申请前没有宅基证。 提交资料: 1.户口本、身份证(一般都需要复印件,所以提前将申请人那页的户口本和身份证都准备好复印件); 2.户口所在地派出所的证明; 3.变更申请书; 4.宅基地使用权登记表; 5.原土地登记卡,原宅基地使用证原件; 6.更正后填写的土地登记卡。 最后按照以下程序领
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2022年房产证过完户能撤销吗福建在线咨询 2022-11-27视情况而定。如果该房产过户手续因重大误解订立,或者在订立合同时显失公平的,可以撤销;如果合同双方按正规手续过户的,则不可撤销,所产生的一切损失由自己支付。 《民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁
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