房屋赠与和过户的选择-法师兄

房屋赠与和过户的选择

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 14:45:19 486 人看过

房屋赠与的过户费：根据我国法律规定，直系亲属间无偿赠与房产可以暂免征收营业税，但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2％缴纳。契税按房价3％缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20％。房屋买卖过户费：房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零

房屋赠与过户流程是怎样的

赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。房屋赠与过户流程如下所示：

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。

6、赠与人将房屋交付给受赠人。

一、《房屋登记办法》第七条，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

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