可以先离婚，再卖房。也可以先卖房再离婚。房子只是你们离婚要分割的财产，但不会成为阻碍离婚的障碍。优点是先卖房财产金额是一定的便于分割。所以建议先卖房再离婚。卖房子不是立刻就能成交，有个过程，这个过程时间长短不确定，离婚是及时的时间是拖延不得的。实际操作中不好掌握这两者之间的时间关系。劝你别草率决定离婚。
一、办完离婚证卖房很麻烦吗
办完离婚证卖房不麻烦，前提是房屋产权关系要明确，那么当事人就有合法变卖房产的权利。法律规定，离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋依法属于个人的财产，房产所有权人对个人房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，只要房产所有权人卖房后合法办理过户手续，那么房子就可以依法卖出并归他人所有。
二、完成离婚登记多长时间
完成离婚登记多长时间，法律中并没有做出过多规定，《民法典》规定，协议离婚是夫妻双方自愿离婚，并且对子女抚养和财产分割达成协议后，前往民政局办理离婚登记，领取离婚证。因此，协议离婚的所需要的是时间主要掌握在夫妻双方手中。
协议离婚的核心在于，夫妻双方都同意离婚，并且对子女抚养和财产分割问题达成协议。但是，实践中协议离婚有可能会由于种种原因而陷入僵局。比如：双方不能就孩子的抚养问题、财产的分割问题等在短时间内达成共识，那么就必然会造成离婚不成。而一次又一次地协商也可能会造成双方或一方精疲力竭，甚至几近崩溃。有的虽然孩子抚养、财产分割等一方均作出了巨大的让步，但另一方就是仍然不同意离婚。这样一来，协议离婚就遥遥无期。
如果夫妻双方对协议离婚的全部内容都达成了约定，那么协议离婚需要很短的时间就可以办理。因此，“协议离婚要多长时间”“协议离婚要多久”这些问题的答案完全取决于夫妻的协商过程。
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离婚是先写协议离婚还是先变卖房产
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卖房子应该先收钱还是先过户
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先改名还是先离婚：房子是如何处理的？
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改名需要离婚的双方应持本人身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书（注明房屋分割细则）、房产证、契税证、房屋土地证。应到该房屋的房管部门办理房屋的产权分析和过户手续，并根据离婚协议书出具的证明重新办理另一方的名义房屋。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，买卖双方因买卖、设定抵押等事项共同申请不动产登记，有下列情形之一的，可以单方首次申请未登记的不动产登记；继承或者接受遗赠取得不动产权利的；设立、变更的，人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定转让或者消灭不动产权利>（四）（五）不动产灭失或者债权人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）（七）法律、行政法规规定当事人可以单方申请的其他情形。《房屋登记办法》规定，《办法》第十三条共同申请登记。共有房屋的权属变更登记，可以由有关共有人申请，但因共有房屋的性质或者共有人的份额原因申请共有房屋的权属变更登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成2023-05-31322人看过 -
二套房这个问题非常严重。我们计算得很好。先买后卖。购房首付48万元。夫妻公积金贷款最高额度为60万元。其余12万元为商业贷款。还款期为20年。第二套住房公积金和商业贷款利率均上浮10%。如果现行公积金贷款基准利率为3.5%，商业贷款基准利率为5.4%，则：月供=4444.2元还款总额=1066608.53元利息=346608.53元第二，先卖后买的房子计算为第一套房。首套住房公积金贷款利率为3.5%，商业贷款基准利率为5.4%。则：个人购买90-140平方米以下普通住房和家庭独栋住房，按月供=4298.46元，还款总额=1031630.45元，计征1%契税，购买第二套房将征收3%的契税。个人所得税：房屋使用5年的，免征个人所得税。房屋未满5年的，个人所得税=120万元×1%=12万元。房屋未满2年的，全额征收营业税=120万元×5.5%=6.6万元。2023-05-08306人看过 -
拍卖抵押的房屋时，房屋价款优先偿还担保的债权，有剩余款项的才偿还普通的债权。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。一、实现抵押权的条件是什么抵押权的实现是抵押权人最主要的权利。抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。抵押权人要在法定的期间内实现抵押权。抵押权实现的方法有三种：折价、拍卖、变卖。抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件：1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押2023-03-21390人看过 -
离婚时，先离婚还是先给房产改名没有明确的规定。需要离婚的双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议(上面注明住房分割细则)，住房的房产证，契税证，土地证，双方一起到该住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证。法律规定《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益2023-06-12177人看过
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法院强制拍卖视同于公物拍卖，根据拍卖法的规定，拍卖公司只能向买受方收取不超过成交价5%的佣金，委托方不需要支付佣金;按照最高人民法院司法解释的规定200万元以下的标的可向买受人收取5%的佣金，超过200万元的则按照超额递减比例支付。法院拍卖房产不违规。即使你只有一套自住房，但因为该房屋价值已经足够清偿你的债务，在你没有其他财产可供执行的情况下，法院仍然可以执行拍卖你这套房屋。在法院对执行你这套房屋时，在你不能找到其他临时住所时，法院应当为你安排临时性住所保障你的居住，并对你房屋内的其他财产进行妥善的保管和安置，在房屋被拍卖清偿债务后，法院在扣除相关的执行和拍卖费用后，应当将剩余的拍卖款退还与你一、司法拍卖房产债务怎么办房屋拍卖后，法院将优先向银行支付价款，同时也扣除一定的拍卖费用。扣除债务和费用后，剩下的法院会把剩余的钱还给你。被拍卖的财产不足以清偿债务的，人民法院可以执行被执行人的其他财2023-06-28136人看过 -
协议离婚按揭购买的房子先更名或者是先离婚都可以，主要看双方是怎么样约定的。如果是协议离婚的话，建议先办理房子的过户；如果是诉讼的话，可以判决后过户。一、民法典购买了房子还能退房吗购房了房子是否能退房要看具体情况：1、首先要看双方签订的购房合同中是否约定了退房的事宜、条件，如果满足该协议条件，那就按照协议约定办理退房手续；2、如果不满足约定的条件，建议先跟开发商协商，如协调未果再选择诉讼或仲裁方式解决；3、起诉房开退房的话，尽量收集对自己有利的条件，比如对方延期交房等证据。二、男方自己买的房子算夫妻共同财产吗婚后一方出资购买房子，通常一般会认为是夫妻双方的共同财产，即使登记在一方名下也属于夫妻共有，但是需要注意出资的资金是属于什么性质，如果是属于夫妻共同财产出资购买的话，那么房子自然属于夫妻共同财产。婚后一方使用夫妻共同财产，例如使用婚后的工资收入购买房子的话，该房子属于属于共同财产，而且在夫妻婚姻2023-03-31339人看过
离婚登记，是指自愿离婚的双方当事人，通过婚姻登记机关解除婚姻关系的法定程序。 凡男女双方自愿离婚的，双方须亲自到本人户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，经婚姻登记机关审査后，査明双方确属自愿离婚，并对子女和家庭财产等问题已有适当处理，准予... 更多>
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卖房子先贷款还是先过户湖北在线咨询 2022-01-25胡律师认为在这种情况下因为银行贷款没还清，所以您要先拿出钱来把银行贷款替卖方还上，卖方拿到房产证之后再办理过户手续，为了保险起见，中介方收款实际上起到一个担保的作用，这种操作方式虽然有些风险，但如果签好合同，把风险都约定在合同里，胡律师认为这种风险还是可控的。至于其他的好的操作办法，当然就是先由卖方想办法借钱拿到房产证，你等房产过户完之后再支付房款了。 -
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房东卖房子是先给还贷款还是先办房产证甘肃在线咨询 2022-05-04一般情况下，房东的房子还有贷款，必须要把贷款还完才能过户的，还贷款是房东的事情，与买方是没有任何关系的。 但是有些房东卖房子就是因为没有钱才卖房子的，所以他没有把自己贷款还清的能力，这就需要买方先叫首付，房东就拿首付去还银行贷款，还了之后继续过户。（但是购房协议必须写清楚这一点） 像你这种情况，只能说给他首付款，让房东去还贷款，如果首付款不够房东还贷款，那就让房东自己想办法（可以让中介垫资），但是 -
