土地使用权获得方式都有哪些-法师兄

土地使用权获得方式都有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-24 18:11:27 127 人看过

一、土地使用权获得方式都有哪些

1、土地使用权获得方式有出让或划拨。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施建设等。

2、法律依据：《民法典》：

第三百四十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。

二、土地使用权单位撤销后能获得补偿吗

1、因单位撤销而回收土地使用权的，是不需要对单位进行经济补偿的。

2、有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（1）为公共利益需要使用土地的;

（2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;

（3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

（4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;

（5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

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