合同必须要是双方行为吗？-法师兄

合同必须要是双方行为吗？

来源：互联网时间： 2023-06-21 18:23:46 228 人看过

合同不是必须是双方行为。例如赠与合同就是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，受赠人无需承担合同的义务。但大多数合同都是双务合同，需要双方互负权利义务。

一、赠与合同中只签赠与人的名字是否有效

赠与合同中只签赠与人的名字是有效的。赠与合同属于诺成合同，诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以赠与合同只有赠与人签字也是有效的。

二、房屋赠与需要符合的条件有哪些

房屋赠与需要符合的条件有：

1、赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形；

2、该房屋不存在纠纷，具有房产证；

3、双方均为自愿的意思表示；

4、赠与协议进行公证；

5、办理过户登记，缴纳相关税费。

根据相关法律的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

三、夫妻间赠与房产能否撤销

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。

其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

2、对赠与人有扶养而不履行;

3、不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。

再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

结婚登记
性行为须要双方自愿

双方完全自愿具有以下特征：（1）双方完全自愿必须是无条件的，附加于结婚合意的条件被视为“无条件”或者说无效力。（2）双方完全自愿必须是人身性的，即是结婚当事人自己的自由意志，不承认“父母之命，媒妁之言”。（3）双方完全自愿必须是自主的和完整的，即结婚的意思表示不是产生于胁迫、欺诈、错误等。（4）双方完全自愿必须是“当时的”，即结婚合意之意思表示必须是在婚姻缔结时作出的。自愿离婚协议一般有什么条件满足以下条件的夫妻可以办理协议离婚手续：1、夫妻双方有进行合法的结婚登记；2、夫妻双方在平等、自愿的情况下协议离婚；3、协商达成一致；4、签订了书面离婚协议。离婚协议包括对子女抚养、财产以及债务处理等事项。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

2023-07-04

494人看过
合同生效
合同份数甲乙双方必须一致吗？

法律对此并无具体规定，主要是由各方当事人自主决定。比如劳动合同一般一式两份，用人单位和员工各执一。按揭合同一般是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档；全款和分期付款客户，是四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。确合同份数并盖章：合同一般都是正本一式两份，委托方和承接方各一份，副本一式三份，装修市场一份，施工队一份，物业公司一份；如有委托家装监理进行监督管理，需再加一份给监理公司参照。最后，记住加盖公章。合同没盖章，就不具备法律效力，日后出现问题，就无法追究装修公司的责任。希望这篇文章让您能更好的维护自身权益，远离装修合同陷阱。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2023-07-25

485人看过
劳动者
劳动合同必须双方各执一份吗?

劳动合同是劳动者和单位双方各一份，如果单位不给劳动者可以跟单位要。我国劳动合同法规定，用人单位与劳动者协商一致签订的劳动合同，必须双方各执一份。有必要时，可以签订第三份，一份由本人保管，一份交于单位，一份给劳动局保管。一、劳动合同丢了怎么办？劳动合同丢失可以进行补办。如果是员工这边丢失了劳动合同，可以到用人单位复印公司保存的一份，然后加盖印章，标注复印来源。如果用人单位不给复印，员工可以到当地劳动部门复印。根据法律规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。根据《劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。另外，劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、签了劳动合同没备案如何处理用人单位与劳动者个人签订的劳动合同是不需要备案的

2023-03-15

126人看过
强制执行
代为履行合同必须履行合同义务吗

代为履行合同义务可行。当事人可以约定由第三人向债权人履行债务，或者债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行。一、债权的担保方式包括了哪些常见的债权担保形式一般有以下五种：第一、质押。质押分为动产质押和权利质押，动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。可以质押的权利有：依法可以转让的股份、股票;商标专用权，专利权、著作权中的财产权;汇票、支票、本票等。(一)动产质押动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。(二)权利质押可以质押的权利有：依法可以转让的股份、股票;商标专用权，专利权、著作权中的财产权;汇票、支票、本票等。第二、抵

2023-06-22

328人看过

要约
双方当事人订立合同必须是“依法”进行的

所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。一、要式合同要合同是什么要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。合同成立应当具备以下要件：１、订约主体存在双方或多方当事人。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。２、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。３、

2023-03-11

374人看过
协议离婚
双方离婚男方必须要孩子吗

一、双方离婚男方必须要孩子吗不是必须的。但男方对孩子负有抚养的义务。《民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、离婚孩子归男方女方要付抚养费吗根据规定，双方离婚后，没有取得抚养权的一方，必须依法给付关于孩子的抚养费用。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的

2023-05-06

340人看过
债权人
在签署合同时，双方是否必须更换合同？

合同双方主体都换可以，但需要协商一致，且遵循法定程序。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。实际是合同的转让。发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，债权人需要通知债务人，且债务人需要征得债权人的同意。上班必须签合同吗上班必须签订劳动合同。这是我国法律明确规定的，否则公司将要支付劳动者双倍工资，劳动者在签订合同时，应当首先明确本单位的基本情况，判断其是否为合法企业，并知道其法定代表人的姓名、地址和电话号码，这些信息可以通过网上查询工商登记信息获得，同时要求在合同中明确这些内容，劳动者应当在合同中明确自己的具体工作内容和地点。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2023-07-18

461人看过
融资
融资租赁合同必须为三方吗

融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：1．与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。2．与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。3．根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。一、出租人的义务相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：1．向出卖人支付标的物的价金；2．在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务；3．不变更买卖合同中

2023-02-18

101人看过

借款
合同签字是否必须双方互相确认？

合同单方面签字是不生效的。通常情况下，双方都签字的合同才是有效的。依法成立的合同的约束力是合同效力。对于合同效力的含义，应从以下方面理解：合同本身的强制力是合同效力，应承担责任乃至制裁的合同是表现为对合同的自觉遵守和不履行合同义务；依靠法律的保护力维持的是合同和合同权利，法律保护力是一种合同效力。双方都签字的合同就能生效吗有效合同必须具备以下要件，首先，订立合同的主体必须具备《民法典》（自2021年1月1日起实施）规定的民事行为能力；其次是意思表示真实。再次，合同内容不违反法律或者社会公共利益。因此你所说的情形，只要符合上述条件，双方签字的协议具有法律效力。但是若属于特殊类型的合同，如实践合同，借款合同。在双方当事人签字之后，只能代表合同成立，但实际生效还需要出借人交付了出借的钱给借款人了之后，那么合同才会生效。因此，也不能完全肯定的说，双方当事人都签字的合同就一定能生效。《中华人民共和国

2023-07-01

94人看过
劳动者
合同签订日期双方是否必须一致

合同签署与生效日期并不一定需要一致，签署日期只证明甲乙双方签定此合同的时间而已，生效日期指双方的合同正式从该天开始，一般合同的生效日期为了能够给双方一个准备的时间可以比签定日期晚一段时间。合同签订日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间；特殊情况下，两者不一致，合同签订日期就是签字、盖章之日；生效日期是双方规定的一个具体时间，或者什么条件完成的情况下生效。劳动合同签订日期错误是否有效？如果签订的劳动合同是双方协商拟定的，即使合同签订日期错误在劳动合同期内依然具有法律效力。劳动合同是用人单位和劳动者相互协商并达成一致的协议，在得到双方一致认可的情况下，并且不违反中国的相关法律法规的情况下，是受到法律支持保护的。《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2023-08-01

447人看过
扶养
双方签订的赠与合同必须公证吗

一、双方签订的赠与合同必须公证吗双方签订的赠与合同不是必须公证的，双方可以选择公证，也可以选择不公证的，是否公证是不影响其赠与合同的法律效力的。根据《民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”第六百六十三条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;（二）对赠与人有扶养义务而不履行;（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。”第六百六十六条规定：“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”赠与合同是指赠与人将自己的财

2023-05-03

106人看过
管制
聚众斗殴必须是双方吗

聚众斗殴必须是不是双方的依据我国刑法的规定，聚众斗殴可以是双方的行为，也可以是单方的行为，例如单方聚众对一方进行殴打的，就会构成聚众斗殴罪。《中华人民共和国刑法》第二百九十二条【聚众斗殴罪；故意伤害罪；故意杀人罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：(一)多次聚众斗殴的；(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

2023-06-12

407人看过

书面合同
房屋买卖双方必须签订买卖合同吗？

买卖房屋需要书面合同。房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为，按规定必须有书面合同，同时要办理产权登记后才会发生产权转移的法律效果。依据我国相关法律的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房屋的买卖合同必须是书面的吗1、房屋买卖合同是要书面的。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续；另一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。2、法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等能不能有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并能不能随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条《中华人民共和国民法典》第二百零九条

2023-08-06

227人看过
法人
注销房屋租赁合同双方必须到场吗?

读者魏先生：我是一名小型公司的负责人，去年公司开业时，为员工在福田区香蜜湖片区租了一套三房一厅的房子，用作员工宿舍，并登记缴纳税金。现在我公司准备搬迁至宝安，因此这套房子不再适用于做员工宿舍，准备注销房屋租赁合同。请问注销房屋租赁合同申请表上是填写出租人还是承租人?需要准备哪些文件?租赁双方都必须到场吗?要多长时间才能办好?香蜜湖街道办事处工作人员回复：根据有关规定，解除合同登记(备案)需要租赁双方到租赁所办理。《注销房屋租赁合同登记(备案)申请表》是需要租赁双方签字的。要提供的资料为：经租赁双方同意并签字(盖章)的《注销房屋租赁合同登记(备案)申请表》;租赁双方身份证明，如果是个人，要提供身份证，如果是单位，要提供法人授权委托书;租赁双方原签订的房屋租赁合同书。如果材料齐全的话，很快就可以办好。

2023-06-10

69人看过