有关出租房屋租赁登记备案的注意事项-法师兄

有关出租房屋租赁登记备案的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 08:14:50 420 人看过

（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。

（二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》；（2）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（3）租赁当事人的身份证明或合法资格证明。

（三）登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《广州市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。

房屋租赁登记备案要带什么材料

办理房屋租赁登记备案需要携带的材料具体如下：

1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

2、房屋租赁登记备案申请表一份；

3、房屋租赁合同一份；

4、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；

5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；

6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即：

1、规划主管部门核发的建设工程许可证明；

2、建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；

3、违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；

4、商品房购房合同、发票；

5、其他能证明房屋权属的凭证。

《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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