房屋未办理房产证的,但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的,人民法院是可以执行的,但房屋是被执行人唯一房产的,只能查封不能拍卖。
一、市里唯一住房什么情况下不能拍卖
被执行人需要及时履行法律文书确定的义务,履行完毕的,房产可以不被拍卖。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。?
二、哪些房产不能强制执行
长期以来,我们一直有“被执行人的唯一住房,法院不能拍卖”的简单的认识,而相关的这些法律规定,实质上是对被执行人“衣、食、住、行”中基本居住权的保护,要保障被执行人基本居住权,我们还需要明确以下几个法律问题:
1、唯一住房并不意味着就是生活所必需的居住房屋。
比如,虽然是被执行人的唯一住房,但该唯一房屋却是一栋非常豪华的别墅。
2、国家的立法本意,是出于对被执行人基本居住权的保护,而不是对他所有权的保护。
居住权并非一定要通过拥有某一处房产来实现,比如还可以采取“大房换小”或者“以租代持”的方式来实现被执行人的基本居住需要。
3、被执行人因自身经济状况造成的居住问题,不能完全依靠牺牲债权人的利益来实现。
否则,这会对正常的社会经济秩序,造成不利的影响。法院在执行程序中,对于被执行人居住权的维护是应当是附有条件的。
三、安置房能强制执行吗
安置房能强制执行。依据我国相关法律的规定,拆迁安置房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话,人民法院是可以强制执行的,如果是生活所必需的居住房屋,只能查封不能变卖、拍卖。
申请强制执行流程如下:
1、申请。原告向下达判决书的法院提交强制执行申请书;
2、审查立案。法院部门通过审核确定符合强制执行条件的,会接受强制执行申请,立案处理;
3、通知。法院执行组织接到法院的移交执行书后,通知被告人并责令其在指定期限内履行判决义务;
4、执行。
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房产证上写孩子名字,法院会执行房子吗广西在线咨询 2021-12-13如果子女未成年,可以申请执行这房子。因为未成年子女和爹妈属于一家庭,子女没有收入,不可能买下住房。如果子女成年,住房是欠债之后过户子女,没付钱,属于恶意转移资产,也可以申请执行这房子。但如果只有一套房子一般不能被强制执行,但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的,可以强制执行。
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