没房产证的房子会被法院执行吗-法师兄

没房产证的房子会被法院执行吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 17:51:22 54 人看过

房屋未办理房产证的，但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的，人民法院是可以执行的，但房屋是被执行人唯一房产的，只能查封不能拍卖。

一、市里唯一住房什么情况下不能拍卖

被执行人需要及时履行法律文书确定的义务，履行完毕的，房产可以不被拍卖。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。?

二、哪些房产不能强制执行

长期以来，我们一直有“被执行人的唯一住房，法院不能拍卖”的简单的认识，而相关的这些法律规定，实质上是对被执行人“衣、食、住、行”中基本居住权的保护，要保障被执行人基本居住权，我们还需要明确以下几个法律问题：

1、唯一住房并不意味着就是生活所必需的居住房屋。

比如，虽然是被执行人的唯一住房，但该唯一房屋却是一栋非常豪华的别墅。

2、国家的立法本意，是出于对被执行人基本居住权的保护，而不是对他所有权的保护。

居住权并非一定要通过拥有某一处房产来实现，比如还可以采取“大房换小”或者“以租代持”的方式来实现被执行人的基本居住需要。

3、被执行人因自身经济状况造成的居住问题，不能完全依靠牺牲债权人的利益来实现。

否则，这会对正常的社会经济秩序，造成不利的影响。法院在执行程序中，对于被执行人居住权的维护是应当是附有条件的。

三、安置房能强制执行吗

安置房能强制执行。依据我国相关法律的规定，拆迁安置房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话，人民法院是可以强制执行的，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能变卖、拍卖。

申请强制执行流程如下：

1、申请。原告向下达判决书的法院提交强制执行申请书；

2、审查立案。法院部门通过审核确定符合强制执行条件的，会接受强制执行申请，立案处理；

3、通知。法院执行组织接到法院的移交执行书后，通知被告人并责令其在指定期限内履行判决义务；

4、执行。

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