技术合同和软件开发合同的区别如下：

1、注意事项不同

技术合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。

而软件开发合同主体认定不明购软件开发者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的软件开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

2、适用对象不同

技术合同在软件开发预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

而软件开发合同软件开发出售合同适用于软件开发现居(竣工验收合格取得软件开发证)销售。

3、包括内容不同

技术合同内容包括甲方土地使用依据及软件开发状况，包括位置、面积、现房、期房等;房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

而软件开发合同包括付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、软件开发交接与违约方责任等;

软件开发合同与技术合同的区别为技术合同需要有一定的信任关系作为基础，而软件开发合同并不需要太过看重合作方的信用程度。同时技术合同是进行技术相关的服务时所签订的一系列条约，而软件开发合同更多是关于软件开发的事项。

一、购房合同模板的基本内容

（一）开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。

（二）房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

（三）付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

（四）交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

（五）质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

（六）产权登记和物业管理的约定。

（七）保修责任。

（八）乙方使用权限。

（九）双方认定的争议仲裁机构。

（十）违约赔偿责任。

（十一）其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。