村委土地算宅基地吗-法师兄

村委土地算宅基地吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:01:09 309 人看过

一、村委土地算宅基地吗

宅基地是指住宅占有的土地，因城市住房基本都是开发商建造的楼房，因此宅基地主要指的是农村住宅。随着农村的发展，每年都有许多人建房，而当下很多人建造房屋完全没有宅基地概念，宅基地情况也越来越乱，为了有效管理农村宅基地使用情况，国家出台了新《土地管理法》，规定农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。村委会的土地不作为住宅使用，所以不算。

二、农村院子面积算不算宅基地

农村院子是农村生活方式衍生出来的附属土地，是算宅基地的。但国家在进行宅基地确权工作时，对于院子面积是有规定的。情况一，如果农村庭院的面积小于，或者是等于农村房屋建筑的面积，可以进行宅基地确权。情况二，农村院子的面积比房屋的建筑面积要大，多出的部分面积是不予以确权的。

三、农村宅基地面积怎么计算

农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。根据《农村宅基地管理办法》第十一条规定，具体宅基地计算面积方法是：

建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

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