五证不全开发商起诉有效吗
来源:互联网
时间: 2024-04-22 08:55:17
263 人看过
根据我国相关法律规定,未取得全部法定许可证书之前,任何形式的房地产销售和购买行为均属违法违规操作。政府严厉禁止没有合法证书的房地产开发商进行预先销售活动,以及阻止消费者购入此类未经许可批准的商品房。对于已经签署了购房协议的消费者,一旦了解到所购置房产并未获得所有必要的许可证书,他们有权提出撤销购房协议的请求。如果开发商拒绝解除该项买卖协议,那么这些消费者可以依据法律程序向开发商提起诉讼。
《商品房销售管理办法》第三十六条未取得营业执照,擅自销售商品房的,由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》处罚。第三十七条未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
民法典中开发商五证不全合同有效吗,如何审核五证
52人看过
-
如何知道开发商五证全不全
365人看过
-
开发商五证不全售房,政府有责任吗
478人看过
-
如何在开发商五证不全的情况下进行起诉
169人看过
-
开发商五证不全就能卖房?
354人看过
-
房地产开发商五证不全买了有什么风险,房地产开发商五证齐全是指哪五证
402人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
开发商给开发商签了合同有五证不全能退房吗北京在线咨询 2022-06-08开发商五证不全签过合同能退房。开发商五证不全时购房人不应进行购买,以避免由于证照不齐带来的损失;已签订合同的在知情后可以申请退房,开发商拒绝解除买卖合同的,购房人可以到当地住建委投诉,或者到房产所在地法院起诉开发商。
-
买房时的五证齐全, 开发商五证齐全吗? 是否应该给开发商五证齐全?广西在线咨询 2022-03-18开发商五证齐全吗? 房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。 其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合
-
-
为什么开发商要五证不全福建在线咨询 2021-10-27开发人员五证包括国有土地使用证、建设用地许可证、建筑工程计划许可证、建筑工程施工许可证、商社预售许可证五证是开发人员开发大楼不可或缺的证据。其中,商社预售许可证是建立在其他四个基础上的证据,也是房地产销售的重要证据。如果没有商社预售许可证,购买者和开发者签订的合同有被认定为无效的风险。在开发人员五证不全的情况下,该销售房地产不可避免地隐藏着非法开发人员骗取存款,房屋属性不明确,房屋质量保障不足,申
-
开发商五证不全能退房吗,有哪些规定上海在线咨询 2023-09-24五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。