协议离婚后房产更名如何办理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-05 02:00:09 85 人看过

协议离婚后房产更名的办理程序如下:

夫妻双方到当地的民政局办理离婚登记手续,需要双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议,就去办理房产过户手续即可,一般来说按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。

《房屋登记办法》第十三条

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 05:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 后更名手续、费用,离婚后房产证如何更名?
    一、什么叫离婚房产证更名首先,对于离婚房产证更名需要解释一下,更名是对未取得房产证时,由于某些原因,需要变更房产产权人的名称。对于,离婚后房产证变更姓名的,正确的说法应该是离婚后房产过户。因此,离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢二、离婚后房产证如何更名上文所说,离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此,离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面,就离婚后房产证如何更名,需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。1、离婚后房产证如何更名,需要什么材料离婚后房产证如何更名,需要的材料有以下几种:(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的法院判决书及复印件
    2023-03-16
    280人看过
  • 离婚后房产如何更名,怎样更新房产证
    离婚后房产证如何更名,需要的手续有以下几步:(1)签订的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。离婚后房产证如何更名,需要的费用是多少(一)契税按产价百分之二;(二)印花税按产价万分之五。(三)登记费80.00元;(四)交易手续费百分之二(按产价);(五)工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-08-15
    148人看过
  • 离婚后如何重新办理房产证并更改姓名和名字
    一、离婚后如何重新办理房产证并更改姓名和名字离婚后更改房产证名字的,需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易中心提交免征契税申请,然后经过审查后,符合更名条件的,即可完成更名手续。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字需要多久离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字一般需要7至15个工作日。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字需要什么费用离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字需要的费用如下:1.契税:离婚后过户
    2024-02-05
    288人看过
  • 离婚房产分割后,如何办理不更名过户手续?
    离婚房产分割后不更名过户的要分诉讼离婚和协议离婚两种情况,诉讼离婚的可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户,协议离婚以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为。离婚房产分割后没过户的后果有哪些离婚房产分割后没过户的后果是房屋的所有权不会发生转移,房产的所有权仍归原所有人享有,约定或者抚养判决中获得房产的一方不能享有房屋的所有权。因为我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚
    2023-07-08
    75人看过
  •  夫妻离婚后如何处理房产更名问题?
    双方当事人需提供有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同及原始收据等证件,前往房屋所在地的管理部门办理房屋产权登记证更名手续。根据工作人员指导,完成相关手续。1.双方当事人需分别提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同及原始收据等证件;2.共同前往房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名手续,根据工作人员指导,完成相关手续。 离 婚 后 如 何 办 理 房 产 证 更 名 手 续 ?离婚房产证更名实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢?离婚后房产证更名需要的手续包括:协议离婚、离婚财产归属协议、生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件。此外,离婚后房产证更名还需要缴纳契税和印花税,分别为产价的百
    2023-10-02
    76人看过
  • 协议离婚后土地使用证要如何更名
    就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-07-24
    176人看过
  • 离婚后女方更名,如何处理结婚前的房产?
    女方离婚名字改了,结婚前房子一般不参与分配。不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。剩余未归还的债务为个人债务。房子写的女方离婚怎么分房子在女方名下的,离婚时分割如下:如果房产是女方婚前全款购买,产权登记在女方名下的,则房产是女方的个人财产,双方不能进行分割;如果房产是婚后购买,产权登记在女方名下,应认定为双方的共同财产,离婚时由双方协议小狐狸,协议不成的由法院判决。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产,为夫妻的共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女
    2023-07-04
    355人看过
  • 一方婚后房产如何更名
    婚姻期间房产的更名:去房屋所在地的不动产登记机构递交申请,并提供夫妻双方的的结婚证和房屋产权证书等材料,结构受理审核通过后,缴纳更名手续费用就可以了。一、土地证房产证合一需哪些手续土地证房产证合一需要以下手续:申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;到不动产登记窗口领取不动产证。二、怎么更改房产证名字以下为大家解答怎么更改房产证名字这个问题。房产证更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言,最常见的房产证更名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的,可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过
    2023-03-08
    392人看过
  • 贷款房离婚后如何更名
    贷款房离婚后可通过如下方式予以更名:1、提前还贷的方式。即消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。一、先办离婚还是先办房屋过户先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款:1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方;2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买
    2023-03-13
    135人看过
  • 如何办理房产证办理离婚房产除名
    离婚后进行房产证除名离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1.身份证(及复印件);2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4.房屋产权变更登记申请表;5.房屋所有权证(含房屋共有权证)。一、父母过户土地使用证给子女的手续是什么1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。土地证父亲更名给儿子需要什么材料二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋
    2023-04-12
    486人看过
  • 房产证可以更名吗如何办理房产证更名
    一、房产证可以更名吗如何办理房产证更名可以更改。手续,需要出让方本人和其配偶持身份证户口本,房产证,契税证,本地住房情况证明,婚姻证明,受让方需要身份证,户口本,本地住房情况证明,婚姻情况证明。直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借
    2023-02-20
    111人看过
  • 借名买房协议如何办理?
    借名买房是指实际出资人以他人名义购房,以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际为事实购房人或真实购房人,借名人为登记购房人。一般而言,公证处不能做借名买房协议的公证,即使能做,也要做协议的公证,而非房屋所有权的公证。房屋所有权证是房屋的唯一物权证。在实际买受人将房屋转让给自己名下之前,从法律上讲,房屋所有权证上登记的是谁的房屋,名义上是谁的房屋。如果不能公证,当事人可以向律师事务所作出借名买房协议的律师见证,并出具律师见证书。或者直接找两个以上的见证人见证协议的签署,同时在协议上签字确认。从法律上讲,借名买房的协议只要是双方的真实意思,不违反法律法规的禁止性规定是合法有效的。但是,此行为仍然存在着很大的法律风险。在通过诉讼胜诉,将房屋所有权变更为实际买受人之前,存在一定程度的不确定性。所以,借名买房要慎重,如果一定要做,就要尽量保存好相关证据,而且不能违反国家禁止性规定。这个借名买房协议
    2023-08-18
    106人看过
  • 如何根据离婚协议,判房产证变更
    凭离婚协议可以变更房产证。双方携带相关材料到当地的房管局申请变更房产登记就可以。一、离婚的析产手续离婚析产的办理手续:1、双方当事人携带离婚判决书或者离婚协议书、房地产证、身份证和离婚证等材料,到公证处办理析产公证;2、再到交易中心办理转绘;3、接着到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴纳登记费;5、当事人领取新的房产证。二、房产证上的信息错误怎么改房产证的信息登记错误是可以该的。如果房产的权利人认为房产证上登记的信息是错误的,可以申请变更登记。只要房产证上房屋所有权人书面同意或者申请变更者有确实的证据能证明房产证上信息的确登记错误的,房产登记机构应办理变更登记。三、房产抵押怎么过户抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银
    2023-06-28
    280人看过
  • 办理房产证离婚后如何修改姓名
    1.申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明;2、《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;3、房屋所有权人名称变更的文件或证明;4、房屋平面图;5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。房地产变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。房产证有另一方名字和没有另一方名字,判决有何区别如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产
    2023-07-20
    56人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 协议离婚后如何办理房产更,有哪些规定
      广西在线咨询 2023-08-18
      协议离婚后办理房产更名需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、产权证到公证处办理析产公证,到房产交易中心提交免征契税申请,进行房产证更名变更登记。
    • 协议离婚要怎么办理房产证更名
      广西在线咨询 2023-05-07
      协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
    • 如何用协议离婚后房产分割办法更改
      湖南在线咨询 2022-11-07
      离婚后如果想变更房产分割协议可以向法院主张变更该房产分割协议。法律规定,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。 《民典法》第一千零六十二条?夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)
    • 如何写离婚协议有房产如何办理离婚协议
      山东在线咨询 2023-06-17
      主要是把财产、债务、抚养权以及抚养费约定,但是都是要以离婚为前提。因此,第一条,就要写双方协商自愿离婚。
    • 房产证变更后离婚协议书如何写
      天津在线咨询 2022-05-20
      1、男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院应当受理;法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。一般在两种情形下,当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销(更改离婚协议):欺诈、胁迫。以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持,因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。所以离婚协议书是可以修改的。