依据最高人民法院相关司法解释的规定,工程垫资是合法的,承包方与建设单位约定垫资的,主张垫资款和利息的,法院是支持的。
一、垫资是否受法律保护
只要带、垫资合同充分反映了当事人的真实意思,是双方当事人共同自愿实施的行为,就应当予以充分的尊重。现实中工程带资、垫资是发包人、承包人双方的合意,已通过合法方式实施,或者是以先建后付的付款方式或约定的延期付款协议形成垫资,或者是通过履约保证金的方式实现。
二、过桥垫资一般收多少利息合理
1.2%至5%;垫资贷款,就是比如在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。
主要是债务人的变更,即在个人住房贷款还款期内,因借款人转让已抵押给银行的抵押房产,贷款银行向购买该抵押房产的购房人(下家)发放贷款,同时,原借款人通过售房款归还贷款。这一切过程都由银行操作,买卖双方的风险都比较小。
三、房子抵押贷款需要满足什么条件
房子抵押贷款需要满足的条件如下:
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰;
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款;
4、房屋可以合法上市交易,容易变现。
整个房产抵押贷款流程办理下来至少需要25-30天时间,需要注意的是,如果借款人申请抵押贷款的房产属于按揭房产,那中间还涉及垫资、赎楼的过程,那么整个抵押贷款从申请到放款的过程所需要的时间将会更久。
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垫资工程靠谱吗云南在线咨询 2022-05-27很难确定,通常情况下是不超过工程总预算的30%,但很多建设单位(投资)资金一时无法到位,而你又不想工程停工,那么你必须在垫资30%以后还会继续垫资,关键是看你与投资单位的合同怎么约定,在你垫资30%的情况下,工程进度达到总预算20%的时候,投资单位必须预付工程款40%,当工程进度达到总预算35%的时候,投资单位必须预付工程款60%,如果投资单位(通常为甲方)不履行合同,造成一切损失由甲方承担等。《
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工程垫资的法律法规青海在线咨询 2022-08-12根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条的规定,工程建设中是允许垫资的。当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。
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工程建设中垫资是不是合法重庆在线咨询 2022-11-071、工程建设中垫资合法。当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人可以请求按照约定返还垫资及其利息的;当事人对垫资和垫资利息没有约定的,按照工程欠款处理。 2、法律依据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》 第二十五条当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外
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工程预算招标垫资是否合法江西在线咨询 2022-11-081、工程招标垫资是否合法要视具体情况而定。 2、如果认为双方在建设施工合同中明确约定了垫资;垫资是用于施工合同项下的工程建设的并且垫付的金额是应由发包人支付的工程款的,该工程招标垫资合法。 3、法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条 当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的
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