公租房腾退状态有哪些-法师兄

公租房腾退状态有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-23 21:44:38 185 人看过

公租房腾退情形有：转租或擅自调换的；改变住房用途的；租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；不符合续租条件的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；房内从事违法活动的。

一、什么情况下可以可以提前终止租赁合同

对于出租人来说，有下列情况时可以提前终止租赁合同：

1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人；

2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益；

3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月；

4、承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途；

5、承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的；

6、出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住；

7、出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。

作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：

1、租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修；

2、承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住；

3、承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。

二、购买的公租房五年后再买便宜吗

5年后如果没有特殊的政策规定，公租房是不可以买卖的，可以继续申请续租。根据我国法律规定，公租房不得买卖，因为公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
公租房一直是公示状态怎么办

公租房一直是公示状态可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。公租房公示这种就是代表着已经申请上公租房，审核公示，也经过审核，同时还要对符合申请条件才能申请，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，就是会把它登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对于一些不符合申请条件的申请人，也是会说明理由。申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。申请公租房单位公示证明1．家庭人员情况（申请人填写，只填写同住的直系亲属）；2．申领最低生活保障金领取证、残疾人证、军烈属证及其他证件、证明情况（申请人填写）；3．家庭现住房情况；4．申请人及家庭成员承诺。单位公租房申请书所

2023-08-08

343人看过
家庭共同财产
租赁合同纠纷诉状配合腾房

租赁合同纠纷诉状的正文包括以下内容：1、诉讼请求；2、事实与理由；3、证据及证据来源，证人姓名和住址。4、尾部写明受诉法院名称，附件除写明起诉状副本多少份外，提交证据的，还要写明证据目录，证据的名称和数量。5、由起诉人签名盖章，写明起诉日期。一、离婚起诉书如何书写2022年离婚起诉书书写应包含以下内容：1、要写明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址，如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权限以及与原告之间的关系等；2、主要陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求，诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度，离婚后对子女如何抚养、抚养费的承担，对家庭共同财产如何处置；3、写明起诉时所送交人民法院的名称，原告本人签名或盖章，写明起诉的时间。在起诉书中避免使用过激的语言及不文明的言语。起诉状写完后，要求一式两份，送到法院，并附上证据目录，把证据名称、

2023-03-12

232人看过
房改房
在我国房改房有哪些产权状态

一、在我国房改房有哪些产权状态市场上的“房改房”无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。1998年以前，许多职工都是按标准价购买的住房，按相关规定，以标准价购得的“房改房”上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。二、房改房房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市

2023-04-17

385人看过
公租房
公租房腾退的具体操作是什么？

根据法律规定，承租人存在以下情形之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。2、改变所承租公共租赁住房用途的。3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。4、在公共租赁住房内从事违法活动的。5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。6、承租人累计6个月以上拖欠租金的。公租房腾退规定承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住

2023-07-03

405人看过

集团公司
除了公司存续还有哪些公司状态

经营状态一般分为八种：存续、在业、吊销、注销、迁入、迁出、停业、清算。1、经营状态存续是指：企业依法存在并继续正常运营。也被称作开业、正常、登记。2、经营状态在业是指：企业正常开工生产，新建企业包括部分投产或试营业。因不同省份可能有细微的区别，一般在营、正常、经营、在营在册、有效、在业在册也是在业的意思。3、经营状态吊销；未注销是指：吊销企业营业执照，是工商局对违法企业作出的行政处罚。企业被吊销执照后，应当依法进行清算，清算结束并办理工商注销登记后，该企业法人才归于消灭。4、经营状态注销是指：企业已不复存在，丧失法人资格。5、经营状态迁出是指：企业登记主管机关的变更，迁离某主管机关。6、经营状态迁入是指：企业登记主管机关的变更，迁入某主管机关。7、经营状态停业是指：由某种原因，企业在期末处于停止生产经营活动待条件改变后仍恢复生产。8、经营状态清算是指：按章程规定解散以及由于破产、被吊销等其

2023-04-03

179人看过
优先购买权
出租状态的房产出售

按照我国法律规定，已出售的房屋是可以出售的。如果房主想要出卖房屋，应当告知承租人，给其合理期限足以找到其他的合适的住处或者有充分的心理准备，而不是房主已经把房子卖了，承租人还不知道情况。承租人可能享有以同等条件优先购买的权利。这里分为两种情况，即承租人在同等条件下可以优先其他的购买人购买房屋不是一定的，如果出现了房屋共有人行使优先购买权的情况时，承租人就不再拥有这么优先其他人的权利了。同样的，房主只要负责在合理期限内通知承租人即可。一、房屋出租之后还能卖吗？房屋出租之后可以卖。但出卖时要优先询问承租人是否购买房产，因为承租人享有优先购买权。承租人不购买卖给其他人的，租赁合同就行有效。房屋出售对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。二、出租人可以卖掉已出租房屋吗出租人可以卖掉已出租房屋，但是在出卖前应通知承租人。因为在一般

2023-02-25

425人看过
廉租房
查询廉租房申请状态

找廉租房的管理机构。根据我国相关法律中的规定，廉租房针对的是城镇居民，不过此时也有条件要求，一是要符合最低生活保障标准，另一方面要求住房困难。而廉租房与公租房最大的区别，就在于分配形式上，廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房与公租房其实很像，但是在具体的优惠政策、补贴政策上面要求不一样。并且就申请廉租房的条件与申请公租房的条件要求，其实在不同的地区规定的也是有所差异。北京市廉租房申请表怎么填？（一）申请书内容1、申请人姓名，身份证号，廉租房登记编号2、户籍所在地，现居住地址3、通讯地址4、照着表格如实填写其他相关信息（二）申请书填写说明1、本表封面及表中第3至5页中内容由申请家庭按要求如实填写，封面中“登记编号”由工作人员统一填写；第6至9页由申请家庭成员单位和街道办事处（乡镇政府）填写；第10至12页由街道（乡镇）、区（县）和市住房保障管理部门填写；“”标注的部

2023-07-07

442人看过
退房
房管局状告员工腾退房屋，遭败诉

案情简介刘先生从八十年代就开始在房管局下属的供暖公司工作，由于一次工伤，刘先生一直病休在家，2001年房管局给职工提供福利，只要是房管局职工都鼓励以一定的优惠价格购房。但是这个消息没有任何一个人通知刘先生，2003年刘先生才知道这个消息，后刘先生多次找领导解决分房问题，局领导说房屋已经认购完了，没得可买。后来在刘先生的多次协调下，直到2011年供暖中心主任找到刘先生，说单位在永安里有一个简易平房，你要不要。如果要先刘先生一想也可以，就同意了。事后刘先生把房屋进行了装修。而且单位领导还让刘先生补了一份分配房屋申请，但该申请书房管局盖章后，供暖中心领导说过几天再给刘先生。随后供暖中心副主任让刘先生交纳一年的房屋管理费，刘先生不同意，因为别人都是月交，为什么我是年交，由于此事与单位发生纠纷。2013年8月刘先生接到单位起诉他腾房的法院传票。拿到传票后，刘先生很担心，毕竟自己确实没交房屋管理费，也

2023-06-28

70人看过

电子票据
电子票据状态有哪些

一、电子票据状态有哪些1、提示承兑待签收出票人在票据状态为出票已登记时，通过电票系统向承兑人提示承兑，然后在相应的报文检查通过后，票据状态修改为提示承兑待签收。2、保证待签收在以下票据状态可以发起保证请求：出票已登记、承兑已签收、提示收票已签收、背书已签收、回购式贴现赎回已签收、质押解除已签收，通过保证申请报文之后，检查通过的，票据状态修改为保证待签收。3、提示付款待签收票据到期了，持票人自票据到期日起10日内，操作了提示付款，且承兑人尚未签收，此时票据状态为提示付款待签收4、提示付款已拒付（可拒付追索，可追所有人）持票人在票据到期日起10天内操作了提示付款，且被承兑人拒付了，此时票据状态显示为提示付款已拒付（可拒付追索，可追所有人）二、如何查询电子承兑票据的票据状态第一，可以登陆票交所在票交所官网上点击进入查询票据状态的页面，输入行号、承兑人名称等信息，即可快速查询票据状态。第二，可以登

2023-04-24

389人看过
商标
商标权利状态有哪些

商标初审公告：是在商标局实质审查后，初步核准商标注册时进行的公告，公告后还有三个月的异议期，此时商标并没有完全注册成功，因为只有通过三个月异议公告无人提出异议，商标才注册完成。商标注册公告：是在三个月异议期结束之后，无人提出异议，或是有人提出异议，但是对方的异议理由未得到商标局的支持，从而商标局通过原商标的审核，代表商标已注册成功而进行的公告。一、个人如何进行注册商标品牌个人注册商标品牌的办法：申请人向当地商标局提交注册商标的书面申请。然后，商标局依法对符合要求的，予以受理，并进行为期九个月的初步审核，对符合规定的，予以初步审定公告。最后，自初步审定公告之日起三个月内，无人提出异议的，予以核准注册。二、商标注册公告要多久一、商标注册公告要3个月。1、商标注册初审公告时间：商标形式审查3-4个月确立申请日。2、初步审定的商标自刊登初步审定公告之日起三个月没有人提出异议的该商标予以注册同时刊登

2023-06-25

487人看过
公租房
员工违反单位公租房管理办法需要腾退公租房吗

员工违反《单位公租房管理办法》的，需要腾退公租房，但《单位公租房管理办法》不是法定的。《公共租赁住房管理办法》第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的；(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。一、公租房的申请与审核有哪些规定？《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积

2023-03-17

65人看过
显失公平
合同的效力有哪些状态

合同的效力有的状态包括无效、可撤销和待定。可撤销合同的情形包括签订合同的双方当事人意思非本人真实表示；签订合同时一方存在威逼、胁迫的行为等。一、合同的效力有哪些状态合同效力有的状态是：无效、可撤销和待定：1.合同无效都是自始无效；2.合同可撤销的情形包括因乘人之危、胁迫、欺诈、重大误解以及显失公平订立的合同；3.合同效力待定的情形包括未成年人订立了与其行为能力不相符的合同，需要其监护人追认以及无权处分他人财产的合同。二、可撤销合同的情形有1.合同订立双方当事人意思表示存在重大误解；2.合同因胁迫成立；3.合同一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；4.合同一方当事人乘人之危与对方订立合同的；5.合同显失公平的。三、合同可以撤销和无效有什么区别合同可以撤销和无效的区别如下：1.二者产生的原因不同。可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;

2023-06-04

231人看过

公租房
公租房如何从公示状态转变为实际入住？

公租房公示是指已成功申请公租房,并通过审核,但还需符合申请条件才能成功申请。一旦审核通过并公示无异议或异议不成立,申请者将被登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开。对于不符合申请条件的申请人,将说明相关原因。公租房公示是指已成功申请公租房,并通过审核,但还需符合申请条件才能成功申请。一旦审核通过并公示无异议或异议不成立,申请者将被登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开。对于不符合申请条件的申请人,将说明相关原因。公租房公示期间如何处理异议？根据《公共租赁住房管理办法》第十八条规定，公租房项目在公示期间收到异议的，负责审核的部门应当及时进行调查处理。对于符合条件且异议不成立的项目，应当及时予以配租；对于不符合条件或者异议成立的，应当及时书面告知申请人。对于公示期间符合条件的异议，负责审核的部门应当及时进行调查处理，并将调查结果在10个工作日内反馈申请人。对于

2023-09-07

369人看过
抵押
房屋在抵押状态下，再次租赁有效吗

房屋在抵押状态下出租，出租人告知了承租人房屋已经抵押的，租赁有效，但不能对抗抵押权人行使抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。一、租出去的房屋可以抵押么租出去的房子能抵押。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人对承租人承租房屋丧失造成的损失承担赔偿责任。二、房屋抵押后还能够出租吗房子抵押后还能出租。但是，出租人在出租已经抵押而定房租时应当如实告知承租人已经抵押的事实。根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，

2023-04-05

376人看过