出租房拆迁给租户赔吗？-法师兄

出租房拆迁给租户赔吗？

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:32:21 187 人看过

一、出租房拆迁给租户赔吗?

出租房拆迁给租户是不需要对此赔偿的，拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。

1、被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。

2、被拆除房屋为老出租私房的，承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价乘以80%价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。

二、房屋征收拆迁的程序是什么?

1、调查核实。

拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

2、逐户走访。

拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。

根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。

拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

在当代的社会，大多数人对于具体的房屋出租可能并不是特别了解，如果房屋正在出租的状态当中，而且这个时候房屋面临着征收拆迁，按照法律当中的规定，应当是给予房屋的所有权人一定的补偿，至于租户的损失是可以和房东来协商处理，比如说，对此进行一定的补偿。

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