公司和个体户拆迁补偿一样吗?
来源:互联网 时间: 2023-06-15 20:42:42 260 人看过

一、公司和个体户拆迁补偿一样吗?

是不一样的。企业拆迁和普通人拆迁的区别主要是拆迁补偿的问题,企业拆迁是有停产停业损失赔偿的,而个人是没有的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、企业被拆迁补偿哪些项目?

1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人,补偿依据以证书或租赁合同为准。

3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算,安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。

5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的,需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的,需要依据《劳动合同法》的有关规定,支付解除劳动合同的经济补偿金。

6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明,以判决书的形式确定解约损失证明效力最高,被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议,否则拆迁人或征收人不予认可。

有些村民想要翻修家里面的这些老宅子的话,肯定要先把房子给拆了,那自己决定拆房子的情况下,总不能让政府部门支付各种补偿金,可是考虑到城镇房屋结构的特殊性,城市的市民绝对不可能自己就把自己的房子给拆了,因为城市的房子要拆都是一整片的。

三、企业与个体工商户的的拆迁标准是什么?

因拆迁人的责任使被拆迁人延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人,自签订协议并搬迁交房之日起,逾期不足6个月的,按月增加0.5倍临时安置补助费;逾期半年以上不足1年的,按月增加1倍临时安置补助费;逾期1年以上的,按月增加2倍临时安置补助费。对由拆迁人提供周转用房过渡的被拆迁人,从逾期之月起按月付给临时安置补助费;逾期1年以上的,按月增加1倍临时安置补助费。

关于公司和个体户拆迁补偿一样吗这个问题,答案是否定的。毕竟公司和个体户的房屋被拆迁是需要根据不同的情况来确定,最终的补偿得了项目内容和补偿的标准的,而公司由于是具有经营性的,所以就会存在停产停业损失的补偿。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月04日 07:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 公租房拆迁,能和商品房一样,获得拆迁补偿款么?
    公租房的承租人有权获得拆迁补偿。倘若当事人在房屋里面居住了多年,是公租房的实际使用人,是有权签订拆迁补偿协议并享受拆迁补偿的。关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。一、城市公租房的拆迁补偿标准是多少?(1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补
    2023-06-23
    451人看过
  • 拆一赔一还是拆一赔二?拆迁户和征收方眼中的拆迁补偿标准不一样
    在城市大拆大建的热烈氛围下,通过拆迁发家致富的大有人在。不过近年来,随着经济社会发展水平越来越高,物价高涨的情况下,很多拆迁户对于拆迁补偿款的期待也越来越高。从拆一赔一到拆一赔二,再到拆一赔三,一些拆迁户的胃口越来越大。但征收方并不买账。拆迁户眼中的房屋拆迁补偿和征收方眼中的房屋拆迁补偿标准大不一样。今天爱土拆迁律师团就为大家讲讲其中的名堂。拆迁户眼中的拆迁补偿:拆一赔二太低,必须拆一赔三,否则不签字成都成华区某地,几十栋多层黄砖房子已经经历了拆迁户和征收方长达三四年的拆迁补偿拉锯战。几年时间,一些老人因为未能等到拆迁搬新楼就离世了。这些黄砖房子的主要住户早就搬走了,住在里面的是各地民工,一间房子月租金200-300元不等。是成都房租最低的地段。几年前,当地确定开发这一片地区,征收方找到了黄砖房子的产权人谈拆迁补偿。听说房子要拆迁,拆迁户们都很乐意,但是听说拆迁方只补偿一套房子,大家兴趣锐
    2023-05-22
    191人看过
  • 小区车库拆迁补偿和住宅一样吗?
    一、小区车库拆迁补偿和住宅一样吗?1、一样,虽然二者产权性质不同,赔偿比例是一样的。车库证和房产证是性质完全不同的两种证件,不能比较。前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、住宅小区的地下车库归谁所有根据相关规定,业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业,物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业
    2023-06-15
    270人看过
  • 拆迁补偿一个户口本能赔偿几个人
    拆迁赔偿的性质不同,赔偿方式也不同,有的是按几个户口本赔偿,有的是按照户口上有几个人来赔偿。具体如下:一、城市里国有土地上房屋征收适用法律是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地人民政府制定的实施细则。1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的
    2023-07-21
    218人看过
  • 拆迁补偿对个体工商户的帮助
    补偿费用包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。贷款个体工商户1、抵押贷款:如果借款人名下有房产或汽车,可用其作抵押贷款申请抵押贷款。不过需要提醒大家一点:由于汽车属于消耗品,贬值快,所以银行一般不受理此项业务,这种情况下借款人可以找当地正规贷款机构办理。另外,如果借款人名下有保单、存单、国债等资产,也可以办理质押贷款。2、无抵押贷款:为了支持小微企业发展,一些银行也推出了小微企业无抵押贷款,比如招行的“生意贷”、平安银行的“新一贷”、建行的“速贷通”等等,借款人可以根据自己的实际情况进行合理选择。个体工商户贷款:1、借款人应具备的条件(1)具备完全民事行为能力
    2023-07-05
    371人看过
  • 强拆赔偿和补偿一样吗
    没有拆迁赔偿的说法,一般都是拆迁补偿费用。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。一、拆迁补偿费包括哪些拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。1、房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、违建房屋拆除有补偿吗违建房拆除无补偿。根据我国《国有土
    2023-03-03
    109人看过
  • 农村拆迁补偿款每户是一样的吗
    不一样。即使在同一个地区每家每户,都有可能不一样。征地拆迁补偿标准各地都有地方标准,但是,具体执行的时候,一般都是“一事一议”,一个拆迁项目、一个补偿标准。针对不同的被拆迁对象,区别对待。而且实际补偿都是单独协商。至于其合法性,当然存在质疑。遇到拆迁问题,当事人可以依据《政府信息公开条例》申请信息公开。一、农村拆迁补偿方式目前,我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种方式,但总的原则还是很低的。具体计算方式为:1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。3、被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑
    2023-02-15
    220人看过
  • 个体房产拆迁补偿费
    由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的,以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径,计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。二、设备重置补偿拆迁管理条例》中规定,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备,拆迁会导致
    2023-02-16
    56人看过
  • 关于城镇户口和农村户口拆迁时补偿是一样的吗
    城镇户口和农村户口拆迁时补偿是不一样的。拆迁集体土地房屋时,如果拆迁安置房是集体土地房屋,农村户口可以选择产权置换,城镇户口只能选择货币补偿。拆迁补偿的多少只针对国有土地和集体土地,和户口没关系。一、拆迁赔偿有什么形式拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。拆迁补偿的方式有:(一)货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。(二)产权置换。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安
    2023-06-25
    244人看过
  • 个体工商户在房屋拆迁补偿有规定吗
    在有营业执照的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、承租房屋企业补偿有法律效力吗?有。承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目大概有以下几类:1、停产停业损失的补偿;2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备);3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等);4、解聘员工的安置补偿费;5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等);6、奖励和补助;7、自建房的重置成新补偿;8、剩余租赁年限的租金差价的补偿;9、其他。二、企业租赁房屋被征收应当如何维权依据我国相关法律的规定,对出租房进行拆迁的,一般来说承租人可以获得的补偿包括安置费、停产停业损失等,其中停产停业损失
    2023-03-24
    153人看过
  • 拆迁和搬迁一样吗
    随着城镇建设的不断发展,用房用地需求也越来越多,除了人们熟知的征收拆迁,搬迁、腾退项目也出现在了人们的视线中。拆迁与搬迁、腾退从根本目的上讲基本相同,都是使一定区域内居民搬离此处并交出房屋及土地,之后清除房屋后在土地上重新实施建设,被拆迁、搬迁和腾退的居民也都可以获得相应的安置及补偿。但为何都不以统一的拆迁为名,还要分出搬迁、腾退等方式呢?搬迁和腾退之间又有什么区别呢?1、法律性质不同对于征收拆迁,其会受到《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的约束。并且征收拆迁并非是可以随意实施的,只有出于公共利益的需要,确需征收农民集体所有的土地的情况下,才可以由县级以上地方行政机关依法组织实施征收拆迁,并且给予被拆迁人的拆迁安置补偿要符合“原有生活水平不降低、长远生计有保障”的根本规定。也就是说,征收拆迁是必须由行政机关主导实施,具有行政意义上的强制性。而搬迁、腾退则不尽然。搬迁
    2023-06-25
    127人看过
  • 城中村改造拆迁补偿与征地拆迁补偿一样吗
    城中村改造拆迁补偿与征地拆迁补偿一样吗?不一样。城中村改造的补偿标准:(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。(二)、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。(三)、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。(四)、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。(五)
    2023-06-15
    354人看过
  • 一个户口的拆迁补偿计算公式是什么?
    具体补偿款需要根据具体的拆迁规定。拆迁公司根据规定的标准支付给被拆迁房屋所有人或被拆迁人的各种补偿金一般来说。(一)房屋补偿费为补偿已开发房屋所有人的损失,按已开发房屋的结构和折旧程度折算,按平方米单价计算。(二)周转补偿费为补偿被拆迁房屋户主临时居住或寻找临时住所时的不便,以临时居住条件提取文件,每月对被拆迁房屋户主人口给予补助。(三)激励奖金补偿费用被拆除,入住者积极协助房屋拆除或不要求主动放弃部分权利的服务迁移到郊外或拆迁安置住宅单位,拆迁房屋补偿费用的各种标准,当地人民政府根据当地的实际情况和国家相关法律政策,作为确定成单位必须严格执行,不能随意变更。开车撞死一个人要赔多少钱需要结合上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准计算。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。第二
    2023-07-03
    307人看过
  • 拆迁通告和公告一样吗
    拆迁公告是公布依据拆迁相关政策、法令采取的拆迁行为的对外宣布、通告行为。同时拆迁公告也是该区域内的拆迁冻结的时间判定节点,在拆迁公告下发后,拆迁区域内的房屋和房屋户口将被冻结,无法进行入户、过户等动作,至拆迁结束。拆迁公告是房屋拆迁主管部门批准拆迁人的拆迁行为后,向被拆迁人告知拆迁决定的方式,同时也是法定的必经程序。
    2023-04-05
    309人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 拆迁能给个体户补偿吗
      香港在线咨询 2022-02-01
      可以的。 拆迁安置补偿款应当给你的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈
    • 个体户和公司法一样吗
      湖北在线咨询 2023-03-03
      个体工商户并不适用于我国的公司法。我国《公司法》中所称公司有其特定适用范围,其一,依据属地主义原则,为依照《公司法》在中国境内设立的公司;其二,组织形式仅限于有限责任公司和股份有限公司,立法未对其他公司组织形式作规定,在实践中则不允许设立。
    • 公司拆迁, 个体户的营业执照和商业用地补偿款, 一定要交给公司交吗
      安徽在线咨询 2022-01-19
      如果无法营业,那么可以不用交。拆迁可以要求商业用房的补偿。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不
    • 农村拆迁补偿和城镇拆迁补偿是一个吗
      吉林省在线咨询 2022-11-20
      不一样的,农村的拆迁是依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,城镇拆迁一般是国有土地,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等补偿。故,房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆
    • 城区房子拆迁补偿和户口一样吗
      内蒙古在线咨询 2022-06-22
      在一般情形下,房屋拆迁是按照产权面积、房屋单价进行补偿,并不是按照户口补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 第十九条第一款规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋