2018界首买房子首付多少钱贷款可以吗
首套房计算公式
首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度较高可达80%)
一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。
严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
但是,你可以通过这些方式来筹得首付:
1、使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2.首付分期
有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3.选择信用卡分期支付
大家可以办理一张信用卡,付首付时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。
.选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
目前,市面上类似产品,有的是销售公司与银行合作,有的是销售公司自己筹钱放贷款,还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人,然后把钱借给购房人)。
推出首付借贷产品的主力现在为房地产销售公司、中介和金融公司,他们不仅希望刺激成交,也希望通过首付金融产品盈利。基本都需要客户有一套房产作为抵押。如果客户是纯信用贷款,没有抵押物,利率就会很高,尤其是用P2P平台贷款,利率较高能达20%。
-
买房子首付要多少钱买房首付可以刷信用卡吗
285人看过
-
贷款可以买房子付首付吗
277人看过
-
买房贷款首付需要多少,房贷首付是否可以贷款
140人看过
-
离婚多久可以贷款买房,首付付多少
106人看过
-
首付,首套房,首付付清,可以做贷款吗?
61人看过
-
贷款买房子首付多少钱,规定是什么?
387人看过
-
买房子首付要多少钱 买房首付可以刷信用卡吗海南在线咨询 2023-01-21一、买房子首付要多少钱 在一般情况下:首套的房贷,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的贷款首付额不低于60%,买新房的利率会上浮10%;三套房是不准购入的。 1、首套房子贷款的首付额、实际贷款的利率、贷款成数和贷款的年限终结果还是以贷款银行的审批为标准,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对买首套房子且整套房子面积在90平方米以上的,贷款首付
-
买房子可以贷款吗?首付多少就可以了?北京在线咨询 2023-06-16买房子首付是不能贷款的,因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,以证明个人有还款能力。如果首付不够,购房者可以向他人借钱或者申请首付分期或者抵押其它财产来拿到买房所需的首付款。一般来说,房子首付比例是三成。
-
买房贷款首付需要多少,房贷首付是否可以贷款新疆在线咨询 2023-11-051、一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%) 2、二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价—客户贷款额 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
-
首付是多少可以贷款买新房陕西在线咨询 2022-11-261、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,比如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。 2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题,这个是最重要的。例如需要买一套房子,总房价100万,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付5
-
买房首付多少?可以不要首付的吗?湖北在线咨询 2022-07-15根据国家关于买房首付多少的规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。