租房违约押金还能退么-法师兄

租房违约押金还能退么

来源：互联网时间： 2023-03-20 10:20:40 103 人看过

有可能不退，或者扣除违约责任后，退部分;如押金无法覆盖违约金，可能需要支付额外的违约金，

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

一、租房押金什么情况下可以不退

如果合同对于押金的处理有明确约定，那么押金的退还应当按照合同的约定处理。如果发生合同约定的不退还押金的事由，则押金不予退还。如果没有特别约定押金的性质或规则，一般来说押金作为预付款处理，原则上押金要退还。但是如果出现租客未按期交付租金、租客损坏租赁物或房屋内的物品等，房东可以从押金中扣除相应的金额。

二、乙方退房可以不退房租吗

合同履行期间，乙方中途退房属于单方面违约，应按合同内相关违约条款执行。合同内如有乙方违约押金不退的条款，则押金不予退还。如没有相关条款，甲方可提出退返比例作为违约金，乙方认可后执行。

一般情况下，乙方中途退房，违约事实充分，剩余房租是不退的，且乙方应结清水电暖网等所有费用后，与甲方协商具体撤离时间，避免给甲方带来更多的经济损失。

建议以后双方签订租赁合同时，一定将双方违约责任明确，里面包括租金交付逾期、水电等费用逾期、提前退房、押金及相关违约责任如何处理，按合同相关条款执行即可。避免日后出现扯皮情况发生。

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