逾期交房退房的程序如何走-法师兄

逾期交房退房的程序如何走

来源：互联网时间： 2023-06-24 14:15:46 368 人看过

延期交房退房流程是：

购房者通过信件方式向开发商提出退房要求；

购房者提出退房后，开发商应当在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；

没有办好相应退款手续的自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

一、房产纠纷怎么应对

房产纠纷应对如下：

1、因逾期交房发生纠纷的，买受人应当按照合同约定的延期交房违约金额要求开发商赔偿；合同中没有约定的，按照同一地段同类房屋逾期交付使用期间的租金标准确定；

2、因逾期办理房产证发生纠纷的，购房者可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失；

3、由于面积差异引起的纠纷，面积误差比绝对值超过3％，购房者可要求解除合同，退还已付的购房款和利息；

4、定金纠纷，因一方原因未订立商品房买卖合同的，应当依照法律关于定金的规定处理，因不能归责于双方原因未订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还给买受人；

5、因质量问题引发的纠纷，主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，要求开发商赔偿损失，房屋主体质量合格，但其他房屋质量问题严重影响正常居住和使用，购房者可以要求解除合同和赔偿损失；虽然房屋存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住和使用的严重程度，购房者不能要求解除合同退房。开发商只能在保修期内承担修复责任。

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