警惕房价“马上涨”-法师兄

警惕房价“马上涨”

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:33:14 317 人看过

为尽量达成房价控制目标，限价在2013年下半年成为南京楼市的一大行政管控特色，不少楼盘因高报价而被限制销售不得不调低价格。然而，新年伊始，马上涨已成不少开发商的选择。

在有富人岛之喻的南京江心洲，银城地产1月16日突击开盘售房，这也是岛上首批亮相的房源，推出的毛坯叠加别墅最高价接近3.9万元/平方米，把不少买房人的眼睛闪瞎。戏剧性的是，这家楼盘去年底因为报价过高未被放行。新的一年到来，主管部门高抬贵手，是不是没了拉升房价水平的顾虑?

南京城北一家名为金尧新城的楼盘，去年开盘三次，每次涨幅均为200元/平方米，今年初开盘价格一举大涨了800元/平方米。开发商陈述的理由倒也坦然：前期定价受限制，卖得太便宜了，而新一年物价批复和销售许可审批都不如之前严厉。

在价格洼地六合，一家开发商已准备给旗下的新楼盘定出过万的价格。当然，原因也是因为价格审核松一些了。

马上涨的心态正在市场蔓延。一批在近期有推房计划的开发商，纷纷放风马年要涨价。城北有楼盘说，一个平方要卖到2万元;江北有楼盘说，价格要破1.2万元/平方米;城南则有楼盘说，上半年推出的房子价格将超过2万元/平方米。

2013年异常疯狂的楼市中，限价的作用在上半年表现得并不明显，而眼看房价调控目标难实现，有形之手才痛下决心，只是大势已定，扼制虽有用，但房价控制目标也基本落空。

新年之初，房价问责与新一年房价控制目标确立的空窗期，开发商趁势飙价，购房人难道真的只能弱弱地问一句：房价还会涨吗?

望有关部门尽快酝酿出长效之方，并切实加强住房保障，别再让房价如野马脱缰。

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