离婚时公租房的使用权及承租权如何分割-法师兄

离婚时公租房的使用权及承租权如何分割

来源：互联网时间： 2023-02-25 17:45:16 72 人看过

由于公租房是未能取得产权的房产,因此,离婚分割时,并不能判决房子归谁,只能判决由谁居住,享有居住使用权,但最重要的是双方能协商解决。这大体涉及两种情形:

一、达成协议的情况下,如何分割离婚公租房分割时,双方可以协商,就公租房由谁继续居住达成协议。在达成协议时,可以签订一份公租房分割协议书,确定由哪方居住。居住年限是多少,并对另一方如何补偿。

二、未达成协议的情况下,如何分割离婚时;当事人对公房的使用、承租问题发生争议的,可以请求法院予以处理。此时,离婚公租房怎么分割呢首先,需要确定离婚哪方有继续承租的权利,然后根据承租权一方的意愿进行处理。又可以分为两种情形:

1、夫妻双方均可承租的公房,离婚公租房怎么分割离婚后,双方均有权承租:

①婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上;

②婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工;

③一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款;

④婚后经一方或双方申请取得公房承租权;

⑤婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权等。此时,夫妻双方均可承租公房,因此在分割时,一般依照下列原则予以处理:

①照顾抚养子女的一方;

②男女双方在同等条件下,照顾女方;

③照顾残疾或生活困难的一方;

④照顾无过错一方。对于夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

2、夫妻一方可以继续承租的公租房,离婚公租房怎么分割离婚时,夫或妻一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。在暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。

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