开发商迟延交付楼房协议有效吗-法师兄

开发商迟延交付楼房协议有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 12:30:22 152 人看过

关于延期交付房产所产生之法律影响的详细阐释如下：首先，开发商需依据签订的购房契约中的相关条款，承担因延期交付而产生的违约责任。若开发商因延期交付事宜引发购房者催告，且在三个月的合理时间内仍未履行相关义务时，购房者有权请求解约。在法律规定的时间范围内，购房者有权利选择解除购房合同，同时要求开发商归还房价款项、支付相应利息以及赔偿相应损失。其次，若出现不可抗力因素导致开发商无法按时交付房产，则其无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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