夫妻共有财产如何继承
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-02 05:20:15 432 人看过

根据《民法典》第一千一百五十三条规定:“夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一般分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产”。

一、继承房产过程是什么

1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估。评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素,作出价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件(若有)。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料,办案人员立案受理,并核发回执。待审核后,发放更名的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、法定继承的三种方式

1、协商继承

全部继承人协商一致达成不动产分配协议,可提交被继承人死亡证明、分配协议、亲属关系证明、完税凭证、其他必要材料,登记机关公示后,办理继承转移登记。

2、公证继承

被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书、完税凭证申请办理房屋转移登记。

3、诉讼继承

继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的,需到法院提起继承纠纷诉讼,取得法院生效判决或调解书后,持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。

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