以父母名义买房有哪些弊端-法师兄

以父母名义买房有哪些弊端

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 21:51:33 84 人看过

1、导致孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。

2、或让孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税

如孩子在未成年时和父母共有两套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定，默认每人1/3的份额，即孩子名下已有60平方米房产，成年后孩子以自己名义购买首套面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。

3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

阅读完上文后，相信大家已经知道以父母名义购房的弊端在哪里了吧。这么看来，今后要是有父母想以子女名义买房的话，上述弊端一定要考虑清楚，权衡利弊。

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