一、房屋使用权70年和50年有什么区别

房屋使用权70年和50年有的区别如下：

1．产权年限不同：50年产权，土地归国家所有，即50年是指综合用地或者工业用地50年的使用寿命，这是在土地出让过程中确定的；70年产权：使用寿命70年是指住宅用地70年的使用寿命，住宅用地上房屋建筑产权的归属寿命为70年；

2．土地性质不同：50年产权的房屋建筑建在综合用地或工业用地上；拥有70年产权的只能建在住宅用地上；

3．产权续期方式不同：50年产权使用权期满后的续期，依法办理；产权使用权期满70年的，自动续期。

根据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋使用权70年到期后续期费用有统一标准吗

七十年产权到期后续期费用的标准在不同城市是不一样的，但一般情况下每平方米最低的收费应该是15．6元。最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米15．6元。

因此，如果以100平方米的房子为例，最低的续期费用大概只需要1560元。需要注意的是，各个城市的规定都不太一样，具体的续期费用还需以当地工作人员计算出来的金额为准。

住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满时可以补缴土地出让金自动续期。购房者可以参照土地证上标明的时间，查看产权年限。

三、房屋使用权70年到期后怎么办

房屋使用权70年到期后，根据不同情况，有以下几种处理方式：

1．住宅建设用地使用权期间届满，会自动续期。

2．如果城市规划要拆除此处，则不能继续居住，政府会做出赔偿。

3．产权70年后，有些房子可能成为危房或需要拆迁，此时会根据相关法律法规进入拆迁流程，并给予业主相关补偿。

4．如果业主没有缴费或没有能力缴费，国家有权收回土地所有权，并按照当时的市场价进行赔偿。

5．如果国家需要回收土地进行拆迁，会对业主进行一次性补偿，如赔偿房子或赔偿拆迁款等。

6．业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，并重新签订土地使用权出让合同。