他项权证银行领取还是自己领取?
来源:互联网 时间: 2024-01-08 02:45:39 452 人看过

一、他项权证银行领取还是自己领取?

当事人领取后交给银行。一般情况是此时房产证已办,但放在房屋产权所,产权所出具他项权证,该证交由借款银行保存,因为此时银行作为房屋他项权人,该证应由他持有。待当事人将欠款全部交清后,银行返还给当事人他项权证及还清欠款证明,再到产权所换回房屋所有权证。

购房贷款产权抵押,银行办理他项权证,房产证交由借贷人持有,产权证上载明他项权抵押事项。应该当事人拿房产证原件,银行拿他项权利证。不是等还清后才换房产证。

不可能没有房产证,没有房产证就不可能有他项权利证。等当事人还清后,只是到权属办理解除抵押权,也就是把他项权利人消了。

二、他项权证办好几天放款?

银行拿到他项权证后十天左右会放款,具体的放款时间根据银行%20的办理进程而定。

根据规定,借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

正所谓他项权证就是指当事人用房屋作为抵押办理贷款,在哪里办理的贷款他项权证就要交给哪里保管。因为他项权证相当于一个凭证,如果当事人在还款期到达之后还没有还清贷款,那么持有他项权证的人就享有房屋的他项使用权。所以如果是在银行办理的,那么他项权利证应该由当事人领取后交给银行保管。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 02:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 提前还款他项权证还需要领取吗?
    一、提前还款他项权证还需要领取吗?不需要了。提起还完款可以拿上《房屋他项权证》及银行出具的已还款证明、同意解除该套房产抵押的证明,到当地房产管理部门(房产管理局或房地产管理局)去办理“解押”手续。房管部门收回《房屋他项权证》并在产权资料(房屋所有权证、及房管部门所留存的档案)上进行备注,表明此次他项权利(抵押权)设置已经依法灭失。土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。二、他项权证的办理流程1、需要准备材料:申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同。
    2024-01-12
    260人看过
  • 在我国他项权证由谁领取
    一、在我国他项权证由谁领取1、一般由抵押人领取他项权证。2、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人,可以满足他人对土地利用的需求,其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权证通常是指抵押权利。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。二、办理他项权利设定登记要准备哪些材料1、房地产抵押申请表。抵押人身份证。夫妻关系证明结婚证或户口簿或未婚证明。2、借款抵押合同。房屋所有权证、土地使用权证。房屋评估报告书或抵押物价值协议书。委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。一
    2023-04-20
    370人看过
  • 年领取他项权证要多少钱
    一、年领取他项权证要多少钱?1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。二、房产的他项权1、除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。2、房屋他项权证
    2023-06-18
    159人看过
  • 他项权证领取可以委托别人代领吗
    根据法律的规定他项权证可以代领,他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利。根据法律的规定他项权证可以代领,办理他项权证,抵押人去领件。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书,所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。 根据《民法典》规定,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。一、办理房产他项权证最快需要多少天?(一)、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证
    2023-03-06
    394人看过
  • 根据规定领取取他项权证要本人么
    一、根据规定领取取他项权证要本人么根据法律的规定他项权证可以代领。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利。根据法律的规定他项权证可以代领,办理他项权证,抵押人去领件。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书,所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。根据《民法典》规定,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。二、领取他项权证后银行多久放款如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的
    2023-05-06
    166人看过
  • 在我国,谁应该领取他项权证?
    抵押人自行领其他项权证。其他权利证书是指抵押权人在其他权利登记后出具的权利证书。其他土地权利是指除土地所有权和土地使用权外,与土地密切相关的权利。其他土地权利是他人土地上的权利,主要包括地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。在哪里可以办理他项权证他项权证是按民法典规定,抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记,也就是办理他项权证。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证,双方经办人员的介绍信、法人授权书,房屋他项权利登记申请表、审批书,房屋评估报告,房屋所有权证,同意抵押的董事会决议,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭
    2023-07-05
    261人看过
  • 谁负责领取我国的他项权证
    一、谁负责领取我国的他项权证抵押人负责领取我国的他项权证。他项权证通常是指抵押权利,是在他人土地上享有的权利的证明,可以满足他人对土地利用的需求,其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。二、他项权证办理的程序1.填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。2.到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3.登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚
    2023-08-23
    174人看过
  • 领取他项权证应注意的法律事项
    一、领取他项权证应注意的法律事项领取他项权证应注意的法律事项如下:1.根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。2.他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。二、办理他项权利证流程主要是什么办理他项权利证流程主要是:1.申请人带上相应的申请材料,到办证大厅受理窗口进行申请办理;2.申请人在领证的日期期限内,需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费;3.然后产权发证窗口进行领证,符合相关的法律法规,才能办理申请房屋他项权证。三、办理他项权证需要多久才能办好呢如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过
    2023-06-30
    368人看过
  • 领取他项证后多久放款
    法律综合知识
    一、领取他项证后多久放款他项权证交到银行后三个工作日内放款。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。二、领取他项证的流程1.评估:抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度。2.办理抵押登记:抵押人(如抵押房产为共有财产,则所有共有人须全部到场)和抵押权人亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、抵押人的身份证、结/离婚证等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。3.领取房地产他项权证。房产
    2024-01-27
    122人看过
  • 领取他项权证到放款多长时间?
    一、领取他项权证到放款多长时间?正常情况一般而言放款是5——15天。一般而言房产过户完毕后还需要办理产权抵押,正常产权抵押需要5个工作日左右。抵押完毕后将他项权证交给银行,银行一般会在15个工作日内(跟进地方)放款。但是还有一种情况就是根据银行的额度(如银行额度放完就需要等有额度的时候放)现在银行的额度比较紧,可能要多等等。二、土地他项权利类型土地他项权利主要有以下几种类型:(1)地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。《民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。(2)地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3)空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。(4)地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电
    2023-04-20
    367人看过
  • 房屋的他项权证领取需要多久?
    一、房屋的他项权证领取需要多久?他项权利设定登记:3个工作日。1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。3、一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据《民法典》,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。二、他项权证办理流程(一)办事依据《中华人民
    2024-01-12
    430人看过
  • 离职者自己是否有权领取工资
    一、离职者自己是否有权领取工资辞职后能依法拿到工资。劳动者享有取得劳动报酬的权利,劳动者辞职了,用人单位应当根据劳动者完成的劳动任务等支付足额的劳动报酬法律依据《中华人民共和国劳动法》第三条劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务,提高职业技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。二、辞职拖欠工资怎么办员工辞职拖欠工资的处理办法如下:1.协商解决。2.到劳动行政部门举报(通常是单位所在区的劳动监察大队)。公司不按时支付员工工资的,员工可以随时解除劳动合同,并立即要求公司支付员工拖欠的工资以及按照拖欠工资的支付25%的经济补偿金。3.也可以直接申请仲裁。首先,你要确认和单位之间的劳动关系的事实。其次,确
    2023-08-16
    274人看过
  • 领取他项权证后,放款会有延迟吗?
    一般会需要5至15天。一般而言房产过户完毕后还需要办理产权抵押,正常产权抵押需要5个工作日左右。抵押完毕后将他项权证交给银行,银行一般会在15个工作日内放款。但是还有一种情况就是根据银行的额度(如银行额度放完就需要等有额度的时候放)现在银行的额度比较紧,可能要多等等。房子抵押证到银行核查后多久放款房子抵押证到银行核查后,一般为15日至一个月左右,以银行的工作流程为准。具体流程如下:1.需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2.请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3.由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的的真实性、合法性和完整性;4.银行请中介机构对于房屋价值进行评估;5.银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;6.办理抵押登记、公证等手续;7.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动
    2023-07-04
    456人看过
  • 关于当事人领取他项权证交费吗
    一、领取他项权证交费吗领取他项是不需要收费的。一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的:1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份房屋他项权证书房屋他项权证书证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。二、相关的阅读1、他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋
    2023-05-16
    324人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 是自己领取他项权证吗?
      广东在线咨询 2023-02-12
      他项权证一般可以自己去领,但有些银行为了保证自己的利益规定是需要银行工作人员去领或是同银行工作人员一起去领。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
    • 他项权证银行领取有怎样的规定?
      台湾在线咨询 2022-06-30
      他项权利证一般是抵押权人取(抵押权人也可以委托他人领取),他项权证银行领取也要看当时在交易中心办理有没有提过相关资料(一般可以指定任何人领取的)
    • 领取他项权证是在什么时候领取的?
      上海在线咨询 2022-11-13
      他项权证2015年3月1日正式出台并实施,全国第一本不动产权证书同步颁发,信息管理基础平台上线试运行。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。补办的过程如下: 1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。 2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明30个工作日之后,申请人携带
    • 怎么样去银行领取预缴的他项权证
      上海在线咨询 2021-12-29
      办理他项权证需提供的资料:1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。他项权证下来后,就表明抵押登记已经办妥,银行放款一般于5个工作日内放款。
    • 银行盖章就可以去领取他项权证吗
      黑龙江在线咨询 2021-12-29
      办理他项权证需提供的资料:1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。他项权证下来后,就表明抵押登记已经办妥,银行放款一般于5个工作日内放款。