廊坊购买经济适用房注意事项-法师兄

廊坊购买经济适用房注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 08:34:28 428 人看过

位置

购买经济适用房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

户型

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

合同

按新《民法典规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

交房

房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。

由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法正式施行。该《办法首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

年检
廊坊车辆年检的注意事项

1、车辆不能加包围2、车身颜色不可改变3、玻璃太阳膜防爆膜颜色不能过深(一米以外能看清车内物品;主要指包面车、货车，5座以下的小车没关系)4、面包车和货车都要有尾部扩大号5、弹簧弓片的片数不能增减6、面包车座不能多或者少，要有灭火器7、厢式货车车厢不能改装(不能开侧门，不能开顶，不能加尾板)8、轮胎大小不能有改动、同轴轮胎的花纹要一致9、车辆有未处理的交通违章，或车辆被法院查封的，不可以年审

2023-05-29

102人看过
出入境
廊坊出入境美国注意事项

1.无论入境美国或从美国出境，仅可以随身携带不超过100毫升容量的容器盛装的液体、凝胶体和气雾剂，并放置于一个1升大小的拉边开盖的袋子中。2.均严禁携带刀具、动物、植物、种子、食物(肉类)和水果入境。3.如果携带超过1万美元的现金进入美国必须申报，否则会被海关没收。4.托运行李时请务必注意：证件、机票、任何种类的现金及贵重物品、胶卷千万不能托运。5.入出境时，注意言行，不要乱说有关炸弹、恐怖主义的话题。6.如移民官对入境者有所怀疑，或者被随机抽查时，登机证上就会被盖上SSSS字样，入境者需要到二次检查区域等候检查。入境者需要脱掉鞋子和腰带，外衣如有金属品，可能会被要求脱下检查。

2023-05-30

189人看过
法律综合知识
廊坊买房需要注意什么

前期预备：有的人也许薪酬不是很高，买房也大多数都是家里出的首付。自个的银行流水账单也许不是很漂亮。在你买房之前。好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里边存一点钱进去。这么就有了存款记录。会添加你的审核经过率。银行流水账是需求你贷款月供的两倍。有的银行超过5000要流水账。有的是不论多少都要。贷款尽量贷整数：由于银行贷款都是依照整数贷的。不会贷到千位。假如以幸运的心里。想着会经过。遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数。比方你要贷款32．5万。尽量只贷32万。买房前尽量不要来回换工作：假如你的工作老是换来换去。贷款是很有难度的。假如要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞去职务的都比及贷款下发以后在辞去职务。尽量让敞开商挑银行由于假如是你自个挑的银行。假如贷款没有下发。这即是你的职责的。假如是开发商挑的银行。贷款没下发。还能够逼着开发商帮你想办法。假如贷款没下发，就算追

2023-12-01

356人看过
期房
廊坊买房要考虑什么买房的五大注意事项有哪些

买房有很多事项要注意，要考虑户型设计是否合理，通风采光、动静分区、干湿分明；周边学校、公园、超市、医院、交通等是否能满足日常生活所需；小区绿化如何，地理位置是否有升值空间等等。房是人生一件大事，它直接关系着未来生活质量的好坏，所以挑房得慎重。一、挑户型无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。二、看配套小区内公共设施是否完善合理。小区是否设有幼儿园小学，同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种

2023-03-16

185人看过

医疗保险
廊坊瑞典移民申请注意事项

一、所需时间：需提前两周申请签证。二、要求项目：照会或公函上应注明访问目的和停留时间，并注明邀请单位名称及费用由谁负担。提供邀请函、电，必须注明在瑞期间的费用(包括人身、医疗保险)由谁负担，如由中方负担需提供英文费用证明。三个以上(含三人)填中方名单一份。申请签证时，持照人须在护照上签名。三、签证情况：瑞方根据申请人要求发给相应有效期和停留期的一次入境签证。注：凡经瑞前往第三国者，持联程机票，不出机场且停留不超过二十四小时，可免办签证。否则申办过境签证。申办过境签证时，需提供机票定单。瑞方发给停留五天的过境签证。

2023-05-10

370人看过
结婚证
廊坊房屋购买条件

若不是拥有廊坊本地户籍的外地人，有意愿在廊坊购买商品住房或者二手住房，需要满足以下条件：1、购房者需要是已婚人士并且必须提供结婚证或者婚姻证明；2、购房者所购房是第二套房，所征税款相应提高；3、购房者在购房时要能够提供出购房之日起的前2年内13个月（即需要超过一年）的个人所得税或者社会保险缴纳凭证，还要缴纳房产税。外地人在廊坊买房的条件有哪些外地人在本地买房的条件有：1、申请人年龄在18岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染病；未成年子女户迁的，应当符合计划生育政策；2、申请人未受过劳动教育或者追究刑事责任；3、已婚人士可以提供结婚证。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易和房地产管理。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物和构筑物。本法所称房地产开发，是指在依照本法取得国有

2023-06-30

443人看过
法律综合知识
上海经济适用房的购买程序，经济适用房购买的条件

一、上海经济适用房的购买程序伤害经济适用房的购买程序大致如下：1．申请申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号。2．受理区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。3．公示区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况进行10天的公示。4．审核街道（乡、镇）住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查，随后开展为期10天的初审公示。5．摇号和选房两次摇号，主要采取公开摇号方式轮候选房，第1次摇号确定轮候次序，建立轮候名册；第2次摇号确定购买或者承租的经适房。6．购房销售单位与符合规定的购房人签定《上海市经济适用住房买卖合同》后，收回购房人所持《购房证明》并留存备查。7．登记居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。二、经济适用房购买的条件经济适用房购买的条件如下：1．有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府

2022-06-30

425人看过
结婚登记
廊坊市婚前体格检查注意事项

注意事项：1.婚检要尽量与婚期拉开时间距离，一旦检出问题，能争取时间治疗。婚检证明的有效期是三个月。2.婚检时带上双方户口本、身份证和一口寸免冠照片三张，另外还要有双方单位的介绍信。3.婚检时女性要避开月经期，月经干净三天后再婚检，否则女性的尿液中含有大量红细胞，医生会怀疑其有肾炎、结石等问题。4.婚检前一天要休息好，不能太劳累，别喝酒，因为这些都有可能影响肝功的化验结果。5.婚检前一天尽量吃清淡饮食，否则抽血化验时会出现乳糜血(血液混浊)，影响检查结果。6.婚检当天早晨一定不能进食，必须空腹检查。7.要着重说明的是：新人在检查的前几天一定要休息好，不能睡得太晚，不要劳累，更不要饮酒，因为这些情况都有可能影响您的肝功化验结果，一旦出现GPT增高，按要求不能及时给您发证，还得经过治疗复查下后再给您发证，那就误了您自己的事。如果婚检顺利的话，一天即可领到婚检证明，所以要婚检必须准备一天的时间。

2023-05-29

440人看过

汽车保险
廊坊市汽车保险投保注意事项

一、不要重复投保车主们在投保汽车保险的时候要避免重复投保，有的车主可能会认为自己在某一方面出险的几率比较大，就重复投保这个险种，认为这样就可以得到重复的赔款。其实这种想法是错误的，即使车主重复投保了一个险种，涉及到赔款问题也不会得到超额的赔偿款。二、不要超额投保或不足额投保有些车主，明明车辆价值10万元，却投保了15万元的保险，认为多花钱就能多赔付。而有的车价值20万元，却投保了10万元。这两种投保都不能得到有效的保障。依据《保险法第三十九条规定："保险金额不得超过保险价值，超过保险价值的，超过的部分无效。保险金额低于保险价值的，除合同另有约定外，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任。"所以超额投保、不足额投保都不能获得额外的利益。三、保险要保全有些车主为了节省保费，想少保几种险，或者只保车损险，不保第三者责任险，或者只保主险，不保附加险等。其实各险种都有各自的保险责任，假如车辆

2023-05-10

118人看过
购房合同
廊坊不动产微信预约注意事项

预约排号业务范围包括个人不动产转移登记、个人不动产抵押登记、个人不动产抵押注销登记、个人变更登记、个人更正登记、个人补换证等所有个人不动产登记业务。实名预约微信预约采取实名制，预约人须为不动产实际权利人注：如存量房转移登记，申请预约排号人必须为卖方;新建商品房转移登记，申请预约排号人必须为购房合同上的权利人;不动产抵押登记，申请预约排号人必须为抵押人)。预约人须按照预约要求照实填写预约信息(包括申请人姓名、身份证号码、权证号、手机号码、验证码。预约人员姓名及身份证号应与权证权利人姓名及身份证号一致，并于办理业务时由中心工作人员核实，如非本人预约，中心工作人员有权拒绝办理。按时办理为确保预约登记业务按时办理，市民预约成功后，系统会推送相应办理时段，预约人须业务办理当天携带相关材料及有效证件提早到达市不动产登记中心，等待窗口工作人员叫号办理，等候期间可先到大厅咨询台进行业务要件梳理或相关流程咨

2023-05-10

167人看过
经济适用房
2022年广州经济适用房申请的注意事项

在广州申请经济适用房的流程具体如下：1、领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》；2、填写并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章；3、填写完后将审核表及有关证明材料交回服务窗口；4、广州市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示；5、等待25个工作日后在服务窗口领取购房资格。申请经济适用房需要的材料具体如下：1、按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；2、提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明；3、提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明。上海经济适用房申请条件2022根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发〔2009〕29号）的规定

2023-06-30

114人看过
经济适用房
广州经济适用房申购事项解释

(一)广州市城镇户口认定问题1、申请人必须具有广州市城镇户口，含单位的集体户口人员。2、广州市城镇户口的范围：包括广州市辖十区城镇户口(不含从化、增城两市)。3、广州市城镇户口不包括蓝印户口。(二)申请人家庭成员认定问题1、申请购买经济适用住房应当以家庭为单位并实行家庭成员全名制。2、申请人与申请人配偶除外的其它共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系(包括配偶、父母、子女、养父母养子女及其直系隔代关系)。3、申请人及家庭成员应具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。4、户籍因就学、服兵役等原因迁移出本市市区的，可作为家庭成员共同申请。(三)申请人家庭年人均可支配收入问题1、家庭年人均可支配收入：是指家庭年可支配总收入除以共同申请的家庭人口数。2、家庭年可支配总收入：是指申请人及其共同申请的家庭成员上年度的可支配收入总和。3、可支配收入：是指申请人及共同申请的家庭成员用于最终

2023-06-10

145人看过

法律综合知识
廊坊市关于独生子女证注意事项

1、《独生子女证发给独生子女父母，不发给独生子女本人。2、领取《独生子女证以自愿为原则，必须由独生子女父母提出申请，不申请者不得领证。3、孩子年龄超过16周岁的，凭自愿原则也可申请领证，但在《独生子女证上要加盖“不再享受条例规定优惠政策”章4、孩子户口未申报的，不予发证。5、未办理《生殖健康服务证的，需补办后再办理此证。

2023-12-24

215人看过
经济适用房
经济适用房购买条件：《经济适用住房管理办法》

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难

2023-08-17

351人看过