个人住房贷款需要具备的条件和需要材料的有哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-22 04:33:38 340 人看过

进行个人住房贷款的条件有:

借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋作为抵押物;具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。需要的材料有:

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明房产证、购房合同、贷款合同等。

《贷款通则》

第十七条借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:

一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户;四、除国务院规定外,有限责任公司股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 10:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 单位集资建房中的个人贷款需要哪些条件与材料
    业务简介单位集资建房个人贷款是指本行向符合集资合作建房条件的单位职工(以下简称借款人)提供的,用于职工交纳集资建房款,并以所集资的房屋作为抵押物、分期偿还本息的贷款。贷款对象及条件申请集资建房的借款人应为区、县人民政府房屋主管部门核准集资建房的对象,同时具备以下条件:1、属集资合作建房单位正式员工,年满18周岁,具有完全民事行为能力;2、借款人的年龄与借款期限之和不超过65周岁;3、能交付本行规定比例的集资建房款;4、具有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;5、信用记录良好,无重大不良信用记录;6、在本行系统内开立个人结算账户,并委托贷款行按期从该账户中扣划贷款本息;7、本行规定的其他条件。贷款金额贷款金额不得超过借款申请人集资建房总额的70%,且借款人月供还款额不超过其家庭月收入的50%。贷款期限最长不超过20年。贷款利率贷款利率不低于人民银行公布的同期同档次基准利率的8折。必备材
    2023-05-04
    75人看过
  • 设立集团公司需要具备的条件和材料
    设立集团公司需具备的条件及材料:一、集团有限公司应当具备的条件:1、只有企业集团的核心企业,才能登记注册为集团有限公司;2、核心企业必须实力雄厚,具有投资中心功能,企业管理基础好,组织机构及各项制度健全,有较强的市场开拓能力和竞争能力;3、注册资本不少于3000万元;4、核心企业与控股、参股企业注册资本合计不少于8000万元;5、有多层次的组织机构,包括控股企业、参股企业和关联企业。集团有限公司与成员企业(不含关联企业)之间应以资产为联系纽带,逐步达到相互投资参股;6、有5个以上控股企业和5个以上的参股企业。国有独资的集团有限公司除具备以上前4项条件外,应当有5个以上的子公司;7、符合《公司法》的其他有关规定。二、集团有限公司设立必须具备的文件符合条件的企业需改组为集团有限公司的,应向原登记机关申请变更登记。申请时应提交下列文件:1、改建为集团有限公司的申请报告(载明核心企业沿革、基本情况
    2023-06-09
    330人看过
  • 申请助学贷款需要哪些材料和条件
    一、申请生源地求学贷款需要哪些条件?只要是考取了公立全日制本科院校、高等职业学校以及高等专业学校,并且家庭经济困难无法支付学费的学生都可以申请生源地助学贷款。但是,如果已经获得了国家助学贷款的,不能再次申请生源地助学贷款。二、申请助学贷款需要哪些材料?需要盖章的生源地助学贷款申请表,申请人以及共同借款人的身份证,申请人的高校录取通知书;申请人本人以及共同借款人的户口本,以及申请时需要的其他相关材料。三、助学贷款的作用生源地求学贷款通常都是用于学生支付学费或者是住宿费。只有当学费和住宿费的总额低于贷款金额的时候,剩下的那部分才能用于支付生活费。助学贷款的额度原则上每人每年都不低于1000元,但是也不能超过6000元,具体能够贷多少要根据具体情况决定。四、生源地贷款的贷款期限是多久?生源地贷款期限在6年左右,最多也不能超过14年。也就是全日制本科的学制4年,加上毕业之后的10年。五、生源地求学
    2023-05-09
    377人看过
  • 个人住房贷款必备的材料
    个人住房按揭贷款所需的主要材料:(非公积金贷款)1、申请人、配偶及参贷人的户口簿;2、申请人、配偶及参贷人的身份证;3、婚姻证明(结婚证书或未婚证明);4、房产证复印件(全本复印);5、房屋买卖合同(原件1份);6、借款人收入证明(原件1份);7、首期付款收据(原件1份)。一、如何申请二手房公积金贷款1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请,借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件,建房修房时需持政府土地规划管理部门的批准文件,身份证以及住房公积金储蓄磁卡,印章需要到各市区县的公积金管理中心去申请住房公积金贷款,夫妻双方住房公积金贷款的,还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度并确定贷款期限。2.签订借款合同,当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心
    2023-03-19
    447人看过
  • 个人商业贷款购房条件需要具备什么
    一、个人商业贷款购房条件需要具备什么商业贷款买房并没有完全统一的条件,在不同的地区和不同银行,山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件,供购房者参考:1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2.具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。3.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4.对首付款的要求,银行间有些许差异。5.有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6.具有购房合同或协议。7.提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。二、贷款买房什么时候能拿到房产证首先,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权
    2023-12-25
    393人看过
  • 贷款买房需要提供哪些材料,贷款买房需要什么条件
    一、贷款买房需要提供哪些材料贷款买房需要提供的材料有:1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)2.购房协议书正本。3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号。具体建议咨询开发商或者银行等贷款机构。带齐所需要的材料,有利于贷款更快办下来。二、贷款买房需要什么条件贷款买房需要的条件包括:1.贷款人提供合法身份证明。2.贷款人本人有完全的民事行为能力。3.贷款人年龄超过18周岁。4.贷款人无不良逾期,信用记录良好。5.贷款人有足够还款能力。6.贷款人有稳定的收入与职业。另外,如果贷款的类型并非信用贷款,借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。三、贷款买房银行需要多久流水贷款买房银行一般需要半年的银行流水。1
    2023-06-24
    365人看过
  • 个人创业贷款需要具备的能力都有哪些
    1、学会抵押贷款目前抵押贷款已经很普遍。经营网店。抵押贷款是指按照民法典规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。而专家则预测,房产抵押贷款将成为未来几年的主要发展趋势,因此创业者如果在发展过程中出现资金运营难题,可以用房产来抵押。2、活用创业贷款目前在国内进行创业贷款的事情已经不再是新鲜事,创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。当好一个老板就必须要有好的项目和足够的启动资金,申请创业贷款是比其他的民间借贷和高利贷等更具有安全性和稳定性的一种贷款方式。3、利用质押贷款无论办理何种贷款,都必须按照合同的要求按期偿还本息,目前银行已经设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。这种贷款方式既可以及时筹齐了创业资金,又可以
    2023-05-05
    299人看过
  • 个人注册商标需要哪些条件和材料
    一、个人注册商标需要的条件是:1、申请注册的商标必须具备法定的构成要素。2、商标使用的文字、图形或其组合应当具有显著特征,便于识别。3、申请注册的商标不得使用法律所禁止使用的文字、图形。4、申请注册的商标不得与被撤销或者注销未满一年的注册商标相同或类似。5、要遵循诚实信用原则。6、其他条件。二、个人注册商标需要的材料是:1、《商标注册申请书》一份。委托商标代理组织代为办理的,还应提交《商标代理委托书》一份。2、商标图样。3、用人物肖像作为商标申请注册的,必须提供肖像权人授权书并经公证机关公证。4、身份证复印件。6、其他材料。三、商标是商品的生产者、经营者在其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品上或者服务的提供者在其提供的服务上采用的,用于区别商品或服务来源的,包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等,以及上述要素的组合,具有显著特征的标志,是现代经济的产物。个人注册商标和企业
    2023-08-03
    341人看过
  • 办理银行贷款需要准备资料和条件有哪些
    一、办理银行贷款需要准备资料:1.效身份证件;2.住户口证明或效居住证明及固定住所证明;3.婚姻状况证明;4.银行流水;5.收入证明或资产状况证明;6.征信报告;7.贷款用途使用计划或声明;8.银行求提供其资料二、银行贷款需要条件:(1)满18周岁具完全民事行能力、城镇居民住户口或合效居民身份证明银行贷款要求贷款龄般18-60岁间;(2)稳定合收入款付息能力;(3)贷款银行要求其条件三、抵押贷款办理程序般三步骤:(1)客户递交基本信息资料包括工作单位联系电(2)放贷银行或公司核查客户信用信息包括客户信用级别否违记录针体户企业需调查其企业经营状况(3)放贷单位工作员与客户签约并短间内实现放款
    2023-05-09
    352人看过
  • 申请个人住房贷款需要哪些资料,申请个人住房贷款有哪些流程
    一、申请个人住房贷款需要哪些资料申请个人住房贷款需提交的资料:1.已经支付全部或部分首期购房款的证明;2.借款人还款能力证明;3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4.借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;5.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6.已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8.交易住房的《房产价值评估报告》;9.贷款人要求提供的其它证明文件或资料。二、申请个人住房贷款有哪些流程申请个人住房贷款的流程:1.提出申请提出书面借款申请,根据银行要求填写借款申请书,并提交有关申请个人住房贷款需要提供的资料。2.银行调查3.贷款审批4.签订合同5.办理抵(质))押登记6.开立账户7.支用贷款8.按期还款9.清户撤押三、房贷可以撤销吗房贷可以撤销,不同的环节需要
    2023-04-30
    369人看过
  • 在工商银行申请一手个人住房贷款需要哪些条件与材料
    申请条件申请工-行一手个人住房贷款需具备以下基本条件:1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2.具有良好的信用记录和还款意愿;3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5.具有支付所购房屋首期购房款能力;6.在工-行开立个人结算账户;7.能够提供工-行认可的有效担保;8.工-行规定的其他条件。申请一手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料:1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);3.借款人经济收入证明及职业证明;4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》;5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件,或首期付款的银行存款凭条。6.贷款人要求提供的其他文件或资料。
    2023-05-05
    475人看过
  • 申请廉租房要具备的条件都有哪些,需提供什么材料?
    一、申请廉租房要具备的条件都有哪些申请廉租房要具备的条件包括:1.家庭成员具有本市市区城镇户口;2.家庭成员中有一个人在本市居住5年以上,其他成员居住两年以上;3.家庭人均月收入608元以下,现住房面积10平方米以下;4.家庭成员之间有法定的赡养、抚养、扶养关系;5.在房改和拆迁过程中未购买过房改房,未享受过购房补贴和货币补偿安置;6.申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产;7.未享受过购买解困房、安置房、经济适用房、单位内部集资建房、落实私房政策专用房等购房优惠政策。二、申请廉租房需提供什么材料申请廉租房需提供的材料包括:1.填写廉租住房申请表2.家庭成员的身份证明(出示身份证原件)3.家庭成员的户籍证明(出示户口簿原件)4.家庭现有住房的证明(出示现居住地的房屋产权证或租赁证原件;有他处住房的,需提供其房屋产权证或租赁证原件);原住房已拆迁的,需提供拆迁所得凭证
    2022-05-25
    301人看过
  • 购房合同解除了要注意哪些,贷款买房需要的条件和材料?
    一、购房合同解除了要注意哪些1、买卖双方一但签订了购房合同,尽不要悔约,避免不必要的损失。2、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。3、签订书面解除合同协议时,必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定,双方或者三方签字后生效。4、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因,无法到场签订书面解除合同协议的,征得对方同意后,可以出具书面委托矮托他人办理,但这里必须提醒另一方,在条件允许的情况下尽可能寻求途径核实委托书的真伪,提高警惕,以防受骗。5、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当,并有了口头约定,那么为了更好保护自己的权益,应采取适当的手段,比如留下录音、传真件等证据,以防日后产生纠纷,起到保护自己利益不受损害的作用。6、买房人在行使合同解除权时,要以书面方式通知卖方,合同自通知
    2023-12-08
    328人看过
  • 起诉个人欠款需要哪些必备材料
    一、起诉个人欠款需要哪些必备材料?1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。2、主要证据材料,并按被告的人数提供副本(复印件)。3、原、被告的身份证明。4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。《民事诉讼法》第六十二条委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书,必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明;没有使领馆的,由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明,再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明,或者由当地的爱国华侨
    2024-01-08
    436人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 申请特殊工时制需要具备哪些条件和准备材料?需要准备的材料有哪些
      黑龙江在线咨询 2022-03-08
      申请特殊工时制需要具备以下的条件和准备以下的材料: 一、申请条件: 1、企业因生产特点不能实行每天工作时间8小时,每周工作时间40小时标准工时制度; 2、符合规定条件的岗位。 二、申请材料: 1、营业执照副本(随带一份盖有单位公章的复印件); 2、社会保险登记证(随带一份盖有单位公章的复印件); 3、劳动保障书面审查登记手册; 4、涉及到岗位的所有职工的《劳动合同》; 5、《企业不定时工作制和综合
    • 个人无抵押贷款需要满足的条件有哪些,需要哪些材料
      湖北在线咨询 2023-10-04
      个人无抵押贷款条件: 1、具有稳定的收入; 2、个人信用记录良好; 3、可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人)。 个人无抵押贷款申请资料: 1、有效身份证件; 2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明; 3、婚姻状况证明; 4、收入证明或个人资产状况证明; 5、贷款用途使用计划或声明。
    • 住房公积金贷款需要什么材料?申请公积金贷款需要准备的材料有哪些
      黑龙江在线咨询 2022-02-05
      个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。一、申请办理贷款时您需提供的材料:1、借款申请表;2、户口本、身份证、或其他有效居留证件;3、购房合同或意向
    • 个人申请住房贷款需要哪些程序,个人申请住房贷款需要提供哪些材料
      西藏在线咨询 2022-04-05
      依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法,个人申请住房贷款一般需要下列程序: 1、申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请,同时提交:(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证
    • 住房贷款的流程是怎样的?需要准备哪些材料
      西藏在线咨询 2023-08-31
      住房贷款详细流程: 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据购建住房的合同、协议或其他证明文件贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协