石家庄商业贷款转公积金贷款的条件有哪些-法师兄

石家庄商业贷款转公积金贷款的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-31 09:24:07 161 人看过

石家庄商业贷款转公积金贷款条件有哪些

1、申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人，且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上;

2、申请人没有未还清的住房公积金贷款;

3、申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清;

4、具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商业贷款本息;

5、提供石家庄住房公积金管理中心认可的担保手续;

6、符合石家庄住房公积金贷款的其他条件。

石家庄商业贷款转公积金贷款办理材料

1、贷款申请审批表2份(可到我中心领取);

2、工资收入证明夫妻双方各2份;

3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份;

4、户口本复印件夫妻双方各2份;

5、结婚证复印件2份;

6、首付款证明(发票或收据)复印件2份;

7、房产证原件及复印件2份;

8、商贷借款合同复印件2份;

9、上月与银行对账单原件、复印件1份;

10、个人征信报告1份。

石家庄商业贷款转公积金贷款办理流程

职工申请——公积金中心审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至我中心名下——我中心通知委贷银行发放公积金贷款。

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在当地正常缴纳住房公积金，并符合贷款条件，要保证原商业贷款还款在一年以上，且信用记录良好。转贷业务只接受援助房贷款的借款人和配偶的申请，需要获得原商业贷款银行的同意方可办理。组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款，确保所购房产已取得房屋所有权证。一、住房商业贷款利率是多少根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看，六个月以下（含六个月），贷款基准年利率为4．35％。六个月到一年之间（含一年），贷款基准年利率为4．35％。一年到三年之间（含三年），贷款基准年利率为4．75％。三年到五年之间（含五年），贷款基准年利率4．75％，五年到三十年之间（含三十年），贷款基准年利率为4．90％。随着贷款利率市场的不断变化，现在大部分股份制商业银行都有了，自主决定贷款利率的权利，才会产生不同的银行抵押贷款其利率也有所不同，最后决定住房商业贷款利率的，还是需要贷款银行的政策，贷款人的申请资质情况。住房商业贷

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一、怎样才能用住房公积金贷款去公积金管理中心办理：（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。（4）办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。（5）签订借款合同。申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在

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首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年;其次，在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。申请“商转公”时，应提交下列资料：1.借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;2.因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明;3.《房屋所有产权证》复印件;4.申请“商转公”的，须提供办理原商业银行《借款合同》原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。商业贷款转公积金贷款，应先到住房公积金管理中心申请贷款，贷款审批通过后，通知借款

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一、职工申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件：(一)具有完全民事行为能力;(二)申请人及其所在单位在申请贷款前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;(三)申请人必须是购房合同约定的主要产权人;已付购房款符合规定比例：(四)申请人所购住房须为石家庄辖区范围内，与我中心签订公积金贷款合作协议的商品房楼盘项目，或产权清晰且无房产争议的二手房;能够提供房产抵押担保;(五)申请人具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。二、办理流程：职工提供要件材料公积金中心审核与承办银行签订借款合同办理贷款担保抵押银行发放贷款。

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贷款条件(1)具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力;(2)已连续足额缴存六个月以上的住房公积金;(3)具有偿还贷款本息的能力，信用良好;(4)已付购房款不低于规定比例，即首套住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，已付购房款比例不得低于20%;建筑面积在90平方米以上的，已付购房款比例不得低于30%。第二套住房，已付购房款比例不得低于总房款的60%;(5)能够提供房产抵押或第三方阶段性保证加房产抵押的担保方式;(6)法律、法规及政策规定的其他条件。贷款流程：连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在我市辖区范围内购买房屋产权清晰、具有房屋所有权证的二手自住房时，可以申请使用个人住房公积金贷款。职工购须在房屋过户前携带以下材料提交贷款申请。办理要件：1、贷款申请审批表2份(可到我中心领取);2、工资收入证明夫妻双方各2份;3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份;4、户口

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石家庄市公积金贷款条件1、申请人必须在石家庄连续正常缴纳公积金一年以上;2、申请人必须有稳定的工作和收入，并且由良好的信用记录才能够申请公积金贷款;3、石家庄住房公积金贷款可以用于购买、建造以及大修自住型住房;4、申请人申请公积金贷款必须具备20%以上的自有资金;5、申请人能够申请到的额度为申请人到退休之时缴纳的住房公积金总额的两倍;6、申请人申请公积金贷款的额度不得超过房价的80%，并且最高贷款额度不得超过40万;7、申请人申请公积金贷款的期限不得超过法定退休年龄减去申请人当前年龄之差，最长贷款期限不得超过30年;8、如果申请人申请的是首套房，并且房屋面积在90平米以下，那么申请人申请公积金贷款的额度不得超过房屋价格的80%，如果房屋面积在90平米以上，那么申请人申请公积金贷款的额度不得超过房屋价格的70%;9、如果申请人申请的是二套房公积金贷款，那么申请所需要支付的首付不得低于房屋价格

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