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石家庄商业贷款转公积金贷款的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 09:24:07 161 人看过

石家庄商业贷款转公积金贷款条件有哪些

1、申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人，且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上;

2、申请人没有未还清的住房公积金贷款;

3、申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清;

4、具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商业贷款本息;

5、提供石家庄住房公积金管理中心认可的担保手续;

6、符合石家庄住房公积金贷款的其他条件。

石家庄商业贷款转公积金贷款办理材料

1、贷款申请审批表2份(可到我中心领取);

2、工资收入证明夫妻双方各2份;

3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份;

4、户口本复印件夫妻双方各2份;

5、结婚证复印件2份;

6、首付款证明(发票或收据)复印件2份;

7、房产证原件及复印件2份;

8、商贷借款合同复印件2份;

9、上月与银行对账单原件、复印件1份;

10、个人征信报告1份。

石家庄商业贷款转公积金贷款办理流程

职工申请——公积金中心审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至我中心名下——我中心通知委贷银行发放公积金贷款。

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一、在哪里办理石家庄住房公积金贷款石家庄住房公积金管理中心联系地址:河北省石家庄市新石北路360-1号石家庄公积金管理中心热线电话:0311-12329二、住房公积金贷款业务办理流程1、贷款申请。申请人向市公积金管理中心提出贷款申请，填写贷款申请审批表，并提交有关资料;2、贷款审批。市公积金管理中心审查申请人资格及有关资料，确定贷款额度、期限;3、签订合同。市公积金管理中心分别与借款人、保证人签订《借款合同》、《房屋抵押合同》、《保证合同》，办理房产抵押手续;4、发放贷款。受托银行将贷款资金划转到售房人账户，同时为贷款人办理还款储蓄卡。

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申请材料：住房公积金贷款申请人向住房公积金管理部门提出贷款申请，填写贷款申请审批表，并提交以下资料(交验原件，留存复印件)：1、本人身份证复印件4份、配偶身份证2份、夫妻双方户口本或其他有效居留证件复印件2份(如夫妻关系不能在同一户口薄上反映，同时提供结婚证复印件2份);本人及其配偶稳定的经济收入证明各2份(在职职工一般由单位劳资部门出具证明，配偶为自雇人士的同时提供营业执照、财务报表、纳税证明等相关资料);购房合同复印件2份办事程序：(一)贷款申请。住房公积金贷款申请人向住房公积金管理部门提出贷款申请，填写贷款申请审批表，并提交以下资料(交验原件，留存复印件)：1、本人身份证复印件4份、配偶身份证2份、夫妻双方户口本或其他有效居留证件复印件2份(如夫妻关系不能在同一户口薄上反映，同时提供结婚证复印件2份);2、本人及其配偶稳定的经济收入证明各2份(在职职工一般由单位劳资部门出具证明，配偶

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申请石家庄住房公积金贷款的程序是：向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。住房公积金贷款要求（一）时间条件住房公积金贷款条件是，城镇员工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，时间和金额都必须满一年（12个月）。（二）所需材料1、申请贷款的个人及配偶的身份证或其他身份证明复印件各4份；2、借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；3、交购房款的有效凭证复印件4份；4、借款人及配偶的收入证明各4份；5、合法的购房合同原件4份；6、借款人及其配偶的印章。7、供借款人住房公积金的缴存证明。（三）房屋建审资料1、商品房预（销）售许可证或房改批复；2、建设工程规划许可证；3、建设工程施工许可证；4、建设用地规

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商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要满足以下要求：1、借款人是买方或配偶2、家里有红书3、原银行商业贷款偿还一年以上，信用良好4、实践中有太原等地方，需要红书住宅作抵押，允许转移公积金贷款。住房商业贷款需要什么条件住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。申请个人住房贷款的条件：1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份；2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力；3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；4、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；5、符

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申请商贷转公积金贷款需符合哪些条件

申请商贷转公积金贷款应符合7个条件：申请商贷转公积金贷款贷款，借款人应同时具备下列条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金贷款的。目前有些地区还没有实现商业贷款转公积金贷款，如果申请办理需要提前咨询当地公积金管理中心。

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石家庄公积金贷款和社保基数有关系吗

一、石家庄公积金贷款和社保基数有关系吗？公积金工资基数和社保是有一定关系的，但是住房公积金基数和社保基数不需一致。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。二、社保缴费基数社保的缴费基数，是指企业或者职工个人用于计算缴纳社会保险费的工资基数，用此基数乘以规定的费率，就是企业或者个人应该缴纳的社会保险费的金额。各地的社保缴费基数与当地的平均工资数据相挂钩。它是按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来确定的。每年确定一次，且确定以后，一年内不再变动，社保基数申报和调整的时间，一般是在7月。企业一般以企业职工的工资总额作为缴费基数，职工个人一般则以本人上一年度的月平均工资为个人缴纳社会保险费的工资基数。在我国，缴费基数由社会保险经办机构根据用人单位

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（1）按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。吴女士是2008年买的房子，当时单位没有缴纳住房公积金，不得已贷款100万买了房子，2012年，她换了工作，现在公司每月为她缴纳1000元住房公积金。因此她之前的房贷没还清，可以转为公积金贷款。（2）以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。例如李先生是1999年贷款50万买的房子，当时房屋总价100万，他自己只能凑到50万，因此办理了50万的商业贷款，分30年还。当时互联网还没发展起来，信息获得也很慢，不知道可以使用公积金贷款，也不清楚单位有没有帮他缴纳公积金。现在他有了住房公积金，因此他满足当地公积金管理中心的条件，就可以把现在的商业贷款转为公积金贷款。（3）当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。另有小赵，他是05年买的房子，当时公司为他缴纳

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一、石家庄公积金提取条件职工有下列情形之一的，可以申请提取其住房公积金账户内的存储余额：（一）职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的；（二）购买、建造、翻建、大修自住住房的（含未配备电梯的老旧住宅小区自住住房加装电梯的）；（三）偿还购房贷款本息的；（四）离休、退休的，灵活就业人员达到法定退休年龄的；（五）出境定居的；（六）被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的；（七）死亡或者已宣告死亡的；（八）在集中封存账户管理半年以上未继续缴存的；（九）被判处刑罚，并与单位终止劳动关系的；（十）参军、上学，并与单位终止劳动关系的；（十一）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（十二）遇有突发事件，造成家庭生活严重困难的；（十三）其他依法允许提取的情形。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金

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石家庄市助学贷款申请条件

国家助学贷款的申请条件（1）全日制普通高等学校中经济困难的本专科生（含高职生）、研究生和第二学士学位学生；（2）具有中华人民共和国国籍，且持有中华人民共和国居民身份证；（3）具有完全民事行为能力（未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意）；（4）诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为；（5）学习努力，能够正常完成学业；（6）因家庭经济困难，在校期间所能获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用（包括学费、住宿费、基本生活费）。申请方法：贫困家庭学生需通过就读的学校向当地的银行申请国家助学贷款。学生在校期间原则上采取一次申请、银行分期发放国家助学贷款办法。河北省生源地信用助学贷款，是由河北省农村信用社联合社向符合条件的家庭经济困难的全日制普通高校河北籍新生和在校生发放的一项助学贷款。生源地贷款为信用贷款，学生和家长（或其他法定监护人）为共同借款人，共同承担还款责任。申请生源地信用助学贷款的

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玉林住房公积金商业贷款转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款所需材料清单一、初审所需材料1、申请人近期一寸彩色相片两张;2、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件一式两份;3、申请人及配偶、财产共有人户口本复印件一式两份;(户口本资料须清楚完整，包括首页(持证号页)、户主页和配偶页、内容变更页都要如实提供)4、申请人及财产共有人婚姻状况证明一式两份;(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明复印件)5、夫妻双方、财产共有人经济收入证明(声明)原件各两份，近三个月以上工资收入的银行流水，(有需要的还须提供工资单、劳动合同等);申请人配偶无工作的，提供个人声明;6、申请人及配偶或财产共有人在异地缴存住房公积金的，需提供缴存地住房公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件两份;7、《房地产买卖合同和原商业银行签订的《借款合同复印件一式两份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证或《国有土地使用证复印件一式三份;9、原商业银行

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石家庄办理公积金贷款的要求是什么呢

1、申请人必须在石家庄连续正常缴纳公积金一年以上;2、申请人必须有稳定的工作和收入，并且由良好的信用记录才能够申请公积金贷款;3、石家庄住房公积金贷款可以用于购买、建造以及大修自住型住房;4、申请人申请公积金贷款必须具备20%以上的自有资金;5、申请人能够申请到的额度为申请人到退休之时缴纳的住房公积金总额的两倍;6、申请人申请公积金贷款的额度不得超过房价的80%，并且最高贷款额度不得超过40万;7、申请人申请公积金贷款的期限不得超过法定退休年龄减去申请人当前年龄之差，最长贷款期限不得超过30年;8、如果申请人申请的是首套房，并且房屋面积在90平米以下，那么申请人申请公积金贷款的额度不得超过房屋价格的80%，如果房屋面积在90平米以上，那么申请人申请公积金贷款的额度不得超过房屋价格的70%;9、如果申请人申请的是二套房公积金贷款，那么申请所需要支付的首付不得低于房屋价格的60%;10、石家庄

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