将宅基地挪作他用的后果，农村宅基地买卖合法吗-法师兄

将宅基地挪作他用的后果，农村宅基地买卖合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 18:55:31 496 人看过

一、将宅基地挪作他用的后果

将宅基地挪作他用的后果是依法收回其土地使用权，同时没收违法所得，并处罚款。

宅基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地，宅基地使用权的存在是与住宅房屋的建设不可分离的。对于已经占有的宅基地擅自改作他用或长期不建造住宅超过期限的，集体有权收回土地，终止使用权。

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

1.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

2.不按照批准的用途使用土地的；

3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

二、农村宅基地买卖合法吗

按照法律规定农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

1.是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

2.是转让人与受让人同为本村村民；

3.是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。

三、宅基地有哪些特征

宅基地的特征：

1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。

3.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡（镇）土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土.地。

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