2024年娄底二手房过户交易税费是多少-法师兄

2024年娄底二手房过户交易税费是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 00:06:02 279 人看过

住宅交易过户费用收取标准

1、登记费：80元／套；

2、测绘费：100元／套；

3、验档费：40元／套；

4、查档费：50元／份；

5、整档费：30元／套；

6、交易费：房改房1．5元／平方其他住宅6元／平方；

7、印花税：5元／证；

8、契税：

①房改房：1％

②其他普通住宅：首次购房面积90平方以下的，按1％；首次购房面积≥90＜144平方的，按2％；购房面积≥144平方的，按4％；非首次购房，按4％；

9、营业税：商品房、集资房的房产证发证日至交税时未超过5年的，按全额的5．6％征收；商品房、集资房的房产证发证日至交税时超过5年但房产面积≥144平方的，按差额的5．6％征收；商品房、集资房的房产证发证日至交税时超过5年且房产面积144以下的，免征营业税；自建房、联建房无论是否超过五年，都按全额的5．6％征收；房改房免征营业税；

10、个人所得税：

出售方的出售房产为全家（含未成年子女）的唯一住房且房产证发证日至交税时已超过五年的，免征个人所得税；

出售方的出售房产为全家（含未成年子女）的唯一住房但房产证发证日至交税时未超过五年的，按1％征个人所得税；

出售方的出售房产为全家（含未成年子女）的非唯一住房的，按1％征个人所得税；

11、出售房产的土地使用权性质为出让用地的，在国土局办理过户过手时按每套180元计缴费用；土地使用权性质为划拨用地的且是公有住房建设用地的，按土地分摊面积评估总价的10％缴纳出让金。

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1、营业税：如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征；如果不到2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。如果不是普通住房，不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%；满2年的住房营业税=（售房收入-购买房屋价款）×5.56%。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。5、测绘费：1.

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