小区车辆被刮擦是否归物业管-法师兄

小区车辆被刮擦是否归物业管

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 10:02:07 320 人看过

车在小区被蹭花物业有管理不当的责任，刮擦损失由肇事方负责。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦，应负责任。

1、物业前期订的合同有效期：小区如果业主心不齐不能成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效。

2、根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，06年的楼盘到目前为止没有成立业主大会是不正常的，更换物业公司必须成立业主大会，按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有20％的业主同意由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，小区2／3的业主同意才能更换物业公司。

3、小区如果业主心不齐不能成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效，否则你们小区没有物业公司管理或新物业公司管理小区不合法，因为重新签订物业服务合同的合法单位必须是业主大会授权的业委会与物业公司签订的物业服务合同在法律上有效，否则是无效合同。

4、有合同约定的按合同执行，一般为千分之三，没有约定的可按银行同期利息计算。

二、物业管理费的收费标准

1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

（1）一级收费标准：1．00元／月每平方米（已包含税、费）；

（2）二级收费标准：0．75元／月每平方米（已包含税、费）；

（3）三级收费标准：0．5元／月每平方米（已包含税、费）；

（4）四级收费标准：0．35元／月每平方米（已包含税、费）。

2、在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

有期徒刑
车辆小刮擦交警能扣车吗

可以扣车。事故当事人认为自己没有责任而驶离现场、报案后不履行现场听候处理义务、弃车离开事故现场后又返回等8种情况将被认定为交通肇事逃逸。1.明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的2.交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的3.交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的4.交通事故当事人虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的5.交通事故当事人虽将伤者送到医院，但给伤者或家属留下假姓名、假地址、假联系方式后离开医院的6.交通事故当事人接受调查期间逃匿的7.交通事故当事人离开现场且不承认曾发生交通事故，但有证据证明其应知道发生交通事故的8.经协商未能达成一致或未经协商给付赔偿费用明显不足，交通事故当事人未留下本人真实信息，有证据证明其是强行离开现场的。一、逃逸致人死亡处多少年有期徒刑因逃逸致人死亡的，处七年

2023-04-03

387人看过
法律综合知识
小区物业是否承担车辆刮蹭的违约责任

一、小区物业是否承担车辆刮蹭的违约责任小区物业不一定承担车辆刮蹭的违约责任，要看物业合同的约定，如果物业合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务的，那么对于车辆剐蹭物业是不需要承担责任的；如果物业合同约定提供保管服务或者物业收取了保管费的，那么车辆发生剐蹭物业就需要承担责任。二、开朋友车刮蹭了怎么赔偿朋友开朋友车刮蹭了一般赔偿朋友的汽车损失费和修车费。损失费以及修车费的计算方式是按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。三、车辆刮蹭逃逸报警还能私了吗车辆刮蹭逃逸报警后还可以选择私了，但是必须要满足下列条件：未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议，在这种情况下，当事人可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜。《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通

2023-06-24

400人看过
法律综合知识
新车被刮擦小区保险赔不赔

关于您所遭遇的风险是否在我们合同约定的保险责任范畴之内，还请您予以确认。若您的风险确实在保险责任范围之内，然而保险公司却未能履行赔偿义务时，您有权向保险监管部门进行申诉甚至向法院提出诉讼请求。然而在此过程中，有一项重要事项需要您格外关注，那就是关于交通事故理赔期限的规定。为了确保您能够顺利获得赔偿，建议您在向保险公司提出索赔申请时，务必遵守相关的理赔周期限制。具体来说，自保险车辆修复完毕并完成事故处理之日起，您必须在三个月内提交理赔申请；或者自保险公司通知您领取保险理赔款项之日起，一年以内未领取应得赔款的话，将被视为自动放弃相应权益。《保险法》第二十三条保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金

2024-04-29

407人看过
法律综合知识
车停小区被刮擦，赔偿应该找谁

如果车停在小区被刮的，一般由刮车的一方承担责任，但是如果属于违停的，那么被刮车的一方也需要承担责任，因为此时双方都存在过错行为，需要根据责任大小来承担赔偿。如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任。交通事故处理程序有哪些1、现场勘查。值班民警接到指令后，必须严格在承诺制度的时间内快速赶赴现场，并快速处置现场；2、责任认定。在查明事故的基本事实和收集充足的证据后，严格按照规定时间依法作出责任认定；3、处罚。根据领导作出的处罚决定填写处罚裁决书，向责任人宣布处罚裁决；4、赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，必须在规定时间内组织各方当事人或代理人进行赔偿调解。调解次数最多为二次。《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一

2024-04-26

283人看过

调解委员会
小区车子被刮物业应该赔吗

业主交纳物业管理费后，物业公司有保障业主人身财产安全的责任，所以停在小区的车辆被划的，物业有赔偿的责任，物业赔偿后可以向责任人追偿。一、哪些情况可以拒交物业费法律对于哪些情况可以拒交物业费没有明确的规定。只有物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、物业纠纷怎么解决（一）业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。（二）由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为

2023-04-03

206人看过
业主
小区乱停车被刮擦，自己有责任吗

小区乱停车被刮擦，自己有责任，小区内车辆乱停车导致的刮擦，其事故责任根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度来划分责任。非停车位的车为车辆处于静止状态的话，这种情况行驶车辆应付全部责任。车辆停在小区被刮蹭的理赔流程：1、及时报案，车辆停在小区被刮蹭，首先需要及时报案。除了向交通管理部门报案外，还要在48小时之内向保险公司报案。如果对方逃逸，可以让物业调出监控，找出刮蹭之人；2、到主责任方保险公司定损，车辆被刮蹭属于双方事故，需要拨打122交通报警台，由交管部门认定双方各自责任，并出具相关的责任认定书；之后由主要责任方向保险公司报案，双方当事人一同到保险公司定损；3、提供证明，报案后应当提供证明或单据；4、提交索赔单证，以上手续备齐后，就可以到被保险人的承保公司或有定损资格的汽车专修厂进行拍照、定损、理赔。所有损失在修复之前，必须经过定损这一环节，以核定损失项目及金额。

2023-08-10

114人看过
法律综合知识
车被刮车上留假号码，车辆被刮擦怎么理赔

车被刮车上留假号码，车辆被刮擦的理赔方式为：1、保险人向投保公司报案；2、保险人配合投保公司工作人员查勘、确认损失、修复残损物品；3、保险人向投保公司提出赔偿请求；4、投保公司履行理赔义务。车被刮车上留假号码，车辆被刮擦怎么理赔的法律依据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三条本条例所称机动车交通事故责任强制保险，是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。第二十三条机动车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿

2022-07-08

127人看过
合同履行地
物业是否负责管理小区内车位的归属？

车位归物业管。业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；4、参加业主大会会议，行使投票权；5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；6、监督业主委员会的工作；7、监督物业服务企业履行物业服务合同；8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理；10、法律、法规规定的其他权利。物业租车位收中介费合理吗一、物业租车位收中介费合理吗1、物业租车位收中介费不合理。物业公司一般不包括中介的经营范围，物业是管理车位的，有权收取车位管理费，不存在也没有权力对车位进行中介销售，因此也就没有权利收取车位中介费。2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业

2023-07-03

246人看过

业主
业主小区丢车是不是归物业公司管

物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业只是服务合同,没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人)。但物业在该案中,没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行,没有尽到应尽的一般防范义务存在违约,应承担一定的赔偿责任。至于赔偿费用,如前所述,物业不是赔偿的主要责任人,所赔偿的责任是一定的限度的(国家现行法规没有明确的赔偿标准),通常的做法是与物业公司协商,一般与免物业费做为代补偿方式。一、不交物业费行吗物业费交不交主要根据下列情形而定，具体如下：1、业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝；4、业主没有正当理由不能拒绝交纳物业费。物业费包含以下

2023-06-24

349人看过
小区物业
小区物业是否有责任防止车辆被盗？

物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。王某汽车在小区内被盗，物业公司应就其是否履行了合理的安全保卫义务进行举证，如提供车辆进出小区的登记记录、事发时保安是否在岗的值班记录、事发录像资料等，如物业公司未能举证或提供的证据不足以证实其已经履行了合理的安全管理义务，则应认定物业公司在履行物业管理义务时存在过错或瑕疵，根据其过错或瑕疵程度依法承担相应的赔偿责任。业主在小区内停放的车辆被盗或毁损，物业公司应否对业主承担赔偿责任？如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费，及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费，那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议，物业公司就存在义务保障业主的车辆安全，当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损，业主就可以按保管协议

2023-07-16

359人看过
小区物业
小区物业扣押车辆是否合法

物业没有执法权，不能扣留车辆。无端扣留车辆属于违法行为，但是车主因为欠停车费被截停则是正常行为。一、物业管理费包括哪些内容1、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。3、办公费用与人员工资办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。4、法定税费法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府

2023-06-27

65人看过
法律综合知识
物业对小区内车辆刮蹭事故有无责任

一、物业对小区内车辆刮蹭事故有无责任物业对小区内车辆刮蹭事故有无责任，如下分析：1．车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管；2．在合同中规定的监控丧失功能，人员未按照配置完整或人员空岗等情况下，物业公司是有责任的，但不是全部责任。二、物业管理的范围物业管理的范围有：1．小区房屋及其设备的维护管理；2．小区绿化管理；3．小区卫生管理；4．小区治安管理；5．小区交通组织与管理；6．小区公用市政设施管理；7．小区消防管理；8．小区违章建筑管理。法律依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。三、物业服务纠纷的诉讼时效物业纠纷的诉讼时

2023-06-07

307人看过

第三者
小区汽车刮擦后逃逸是否算作肇事逃逸？

逃逸在主观上必须是故意的。虽然有客观的剐蹭行为，但主观并不知情，不属于逃逸。如果是轻微剐蹭，有理由相信的确不知情的，不应构成逃逸情节。交通事故当事人驾车逃离事故现场的情形或者交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的情形，是肇事逃逸。车让别人剐蹭就给修车就完事吗一、车让别人剐蹭就给修车就完事吗1、车让别人剐蹭就给修车就完事是不一定的。（1）一般情况下，如果事故中对直接损失部分只有车损，原则上对方是全责，对方只需要承担将车修复的赔偿责任，没有其他需要赔偿；（2）事故比较严重，在车辆在事故中损毁程度较为严重，就需要损伤鉴定报告，然后通过法院自对方发起民事诉讼，最终由法院判决。2、法律依据；《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解

2023-08-13

415人看过
法律综合知识
物业是否保管车辆

一、物业是否保管车辆车子在小区被划伤物业有责任吗？具体细节需要根据合同来定，一般可以从两个方面考量：1、你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管、看护。责任认定／赔偿费用／保险理赔，本文精选常见交通事故难解问题，由专业律师进行解析答，并在文中提供指导建议。2、你交的停车费包含看管的费用。物业是要负责的。另外，如果你的车钥匙是由物业保管，物业就要负责。自己保管，物业不负责。你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费（保安费），如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定，如：按时巡逻等等。建议可以从这方面入手和物业协商。但是保安不是保镖，不会24小时帮你看着。物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管

2021-10-06

402人看过