一.新政4月1日起执行
自2018年4月1日起,公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。已经由公积金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。
二.租房提取公积金额度提高
自2018年4月1日起,将本市无房未婚职工每月提取住房公积金支付房租的限额从900元提高至1200元,已婚职工夫妻双方合计每月提取限额从1800元提高至2400元。
三.首套房界定
购买首套房的认定标准为:1.家庭包括夫妻双方及未成年子女,在本市不动产登记机构无已登记的住房。2.家庭成员名下无由法院、民政等有权部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等,明确归家庭成员所有但还未在本市不动产登记机构做转移登记变更的房产。
四.公积金贷款利息
目前,央行公布的5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75%;5年期以上的基准年利率是3.25%。具体您实际可以申请到的贷款利率,以最终的审核结果为准。
五.“我能贷多少公积金?”
关于贷款是否审批,买房人在什么情况下可以享受最新政策?买房人可以带着身份证到贷款银行,进行查询贷款进度,只要终审环节没有结束,就可以撤销,重新进行申请,享受最新政策。
政策解读:刚需利好,该出手时就出手
为贯彻落实党的十九大提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,此次政策调整对第一、二套住房实行差别化的公积金贷款政策,突出对刚需群体购买首套住房的政策支持力度。
当前南京市住房公积金最高可贷额度标准制定于2011年。自2011年以来,南京市商品住宅平均销售价格显著上升,公积金贷款额度占房屋销售总价的比例明显下降,住房公积金支持职工购买首套住房的作用不断弱化。提高购买首套住房最高可贷额度,可显著减少刚需职工购房贷款利息支出,提升住房公积金对刚需职工购房的支持力度,彰显公积金制度的互助性。以购买首套住房的家庭为单位计算,住房公积金最高可贷额度由60万/户提高到100万元/户,这意味着家庭购买首套住房的公积金可贷额度增加了40万元,相应的商业性购房贷款可减少40万元,为职工节约了贷款利息支出。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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南京公积金贷款政策下的贷款额度是多少呢?怎样计算?西藏在线咨询 2023-03-25住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。申请公积金贷款时,职工应按购、建住房的不同类型,向公积金中心或其委贷银行提出贷款申请,填报《南京市住房公积金贷款申请表》,提供申请人及其配偶、房屋共有权人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明,以及相应购、建房证明材料。
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最新杭州公积金贷款额度上调海南在线咨询 2022-01-27近日,关于差别化调控、放开杭州首套房首付的消息不断。其中,一个比较典型的现象,是各地纷纷上调公积金贷款额度上限。比如沈阳将单身职工贷款额度由25万元提高到30万元,双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元,江西南昌对在城区购房的,贷款最高限额由以前的40万上调至50万元,对购买普通住房的双职工缴存户最高额度也上调至60万元,而呼和浩特、新疆克拉玛依、山东滨州、河南的郑州和信阳等多座城市,也上调了
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南京怎样用公积金贷款额度的相关规定有哪些?青海在线咨询 2022-07-27住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 计算方法如下: 按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公
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