房屋登记机构不予登记的情形有哪些？-法师兄

房屋登记机构不予登记的情形有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-29 19:33:07 265 人看过

以下情形房屋登记机构不予登记：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记的等。

那些情形下，不动产登记机构不予登记

凡是申请登记的事项存在根本性缺陷而且无法补救的，不动产登记机构应当作出不予登记的决定。具体包括以下情形：

1、申请登记的事项违反法律、行政法规规定的。

2、申请登记的不动产权利，存在尚未解决的权属争议，或正在争议中。

3、申请登记的不动产权利超过了规定期限。

4、法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

《不动产登记暂行条例》第二十二条

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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