交易转按揭担保业务
来源:互联网
时间: 2023-06-15 08:43:03
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1、业务介绍
交易转按揭担保业务:是指卖方将其房产转让给买方时,根据卖方(或买方)的申请,由天格融通担保提供担保,银行向申请人发放贷款,用于卖方偿清原银行贷款(或买方向卖方支付购楼款),以便顺利办理房产过户的业务。
2、案例
董先生计划购买刘小姐的一套二手住宅。目前,刘小姐的住宅已抵押给银行办理按揭,董先生不能或也不愿在过户前支付所有房款给刘小姐。此时,董先生要求刘小姐先还清银行按揭贷款,刘小姐则要求董先生在过户后马上付清所有房款。
3、解决方案
对于刘小姐可通过天格融通担保担保,在申请一笔短期贷款用于还清银行贷款(即通常所说的赎楼),待收到房款后再归还赎楼贷款,从而顺利出售房产;而董先生也可通过天格融通担保担保,在过户后马上付清所有房款给刘小姐,待办妥以董先生为抵押人、银行为抵押权人的抵押登记手续后,顺利完成二手楼交易。
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