办理房产赠与登记要什么材料-法师兄

办理房产赠与登记要什么材料

来源：互联网时间： 2023-05-08 16:21:29 469 人看过

一、办理房产赠与登记要什么材料

1、房屋所有权证书

2、赠与和接受赠与公证书

3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)

注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。

2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

二、办事程序流程示意图

收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证

三、收费标准

1、交易手续费：双方各50%

住宅：6元/平方米

2、登记费：由受赠方交纳

住宅：80元/套

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元

4、印花税：5元/本(由受增人交纳)

5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收

房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收)。

四、领取房产证需携带证件

1、已交税费的发票

2、受赠人身份证

3、收件清单

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

过户其实并不是一件困难的事情，只是在携带材料的时候需要做好充分的准备，对于需要携带的材料一定要随身携带，否则可能会出现重复奔波的情况。

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