找出房子相关术语的具体含义-法师兄

找出房子相关术语的具体含义

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:32:31 410 人看过

低层：

低层建筑是指高度小于或等于10米的建筑，一般为1-3层建筑，如平房、别墅等，一般来说，低层建筑具有结构简单、工期短、造价低等优点，给人以亲切感，和平与空间。其舒适性、便利性和空间尺度均优于高层建筑。人们特别喜欢它作为住所。但是，低层住宅占地面积大，土地利用率低，尤其是在土地和资金紧缺的城市。

小高层：

人们通常称8至12层或13层的建筑为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，并配有电梯。小高层建筑具有多层平易近人、户型好、购房率高的特点，以及普通高层建筑结构强度高、耐久性高、景观系数高、污染程度低等优点，非常受购房者欢迎。同时，小高层建筑的土地利用率提高，土地成本相对降低，非常受房地产开发商欢迎。因此，近年来，小高层建筑在中心城区异军突起，越来越多。

多层：

多层房屋是指高于10米，低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般为砖混结构，少数为钢筋混凝土结构。多层住宅一般尺寸整齐（户型），通风采光良好，空间紧凑，无遮挡。与高层建筑相比，多层住宅的公共面积较少，居住率也相应较高，这是很多人喜欢多层住宅的主要原因。

小板高层建筑：

作为住宅建筑的新品种，目前对小板高层建筑没有明确的定义。一般来说，8至14层的住宅楼、板式结构和电梯称为板式小高层建筑。

跃层：

跃层住宅是一套住宅，占用两层，内部楼梯连接上下层；一般客厅、厨房、餐厅、卫生间布置在一层，最好是一居室，卧室、书房、卫生间布置在二层地板。

复式：

复式住宅的概念是一层，但层高高于普通住宅。你可以把夹层部分拿出来，布置卧室或书房，用楼梯上下。其目的是提高居住空间的利用率。

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低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐

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定金是债的一种担保方式，指以确保合同的履行为目的，由当事人一方在合同订立前后，合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他代替物的法律制度。定金作为一种担保方式，具有以下特点：（1）定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致，而且还必须有交付定金的行为；（2）定金担保的主合同，一般是给付金钱债务的合同；（3）法律对定金的数额有限制，即不能超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。当事人可以依据法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。一、买房交了押金可以退吗？押金是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，

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对术语产生分歧应作出不利于提供格式条款一方的解释当事人对专业性较强的术语类合同概念产生分歧时，应遵循格式条款解释原则，作出不利于格式条款提供一方的解释，并结合合同中的计价单位、关联借款等相关细节，对裁判结论进行佐证。案例2013年9月16日，方某、丁某与某工商银行签订《最高额保证合同》一份，约定其为**公司自2012年7月25日至2014年7月22日期间与工商银行签订的本外币借款合同、外汇转贷合同、银行承兑协议、信用证开证协议(合同)、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生产品协议以及其他文件(以下简称主合同)项下的债务在最高额4500万元范围内承担连带保证责任。同日，**公司与工商银行签订《黄金租赁最高额保证合同》一份，约定为**公司自2013年9月16日至2014年9月8日期间依据与工商银行签订的黄金租赁合同下交付的实物黄金而产生的债务在黄金69000克的最高余额

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