工程项目股权转让流程-法师兄

工程项目股权转让流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 16:54:14 330 人看过

1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同；

2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续；

3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续；

4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序；

5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。

通过股权转让方式转让在建工程的，只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续（外商投资企业还应办理相应股权变更审批手续）即可完成转让。由于对外的土地使用权主体和项目主体并未发生改变，因此无需进行土地使用权或资产转让所必须的相关权属变更登记程序。

在建工程转让需要办理什么手续

在建工程转让需要办理手续如下：

１、项目土地使用权为划拨取得的，应办理土地使用权出让手续；

２、项目土地使用权的变更登记手续；

３、在建工程项目转让的备案手续，具体向房地产开发主管部门办理；

４、具体向规划管理部门和建设管理部门办理；

５、其他根据有关政府部门要求需要办理更名或备案的手续。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多股权转让相关文章

法律综合知识
股权转让应注意的事项有哪些，股权转让办理流程

一、股权转让应注意的事项有哪些1．前期准备很重要——公司章程看了吗在签订股权转让协议前，切不可想当然，应先查看目标公司的章程，评估股权转让的可行性。2．签订主体需明确——应该与谁签约作为交易的相对一方，对于与谁签订股权转让协议需要十分清楚。股权转让的一方，必须具有公司股东资格。是股东将其持有的公司的股权转让给受让方，而不是公司转让。3．意思表示要真实——交易背景可清楚受让人受让股权，目的可能是为了取得目标公司的控制权，但最终都是想要通过行使股权获得经济上的利益。为了保证不亏，在受让股权时要对其价值有一个准确的判断。4．协议内容能履行——权利义务是否具体化股权转让协议不仅要在文字上明确、内容上完整，而且要切实保证能够履行。二、股权转让办理流程股权转让办理流程如下：1．向股东以外的第三人转让股权的，要经过股东会讨论决定；股东之间转让股权的，只要通知公司及其他股东即可；2．双方签订股权转让协议，

2022-06-22

305人看过
股权转让
股权转让怎么交税，股权转让的流程

关于股权转让怎么交税这个问题，我的答案是：股权转让过程中，转让方需要交纳各种税费。一、当转让方是个人如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20％缴纳。二、当转让方是公司如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下：（一）内资企业转让股权涉及的税种公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题：1、企业所得税（1）企业在一般的股权（包括转让股票或股份）买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发（2000）118号，废止）有关规定执行。股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余公积金应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。（2）企业进行清算或转让全资子公司以及持股95％以上的企业时，应按《国家税务总局关于印发＆企业改组改制中若干所得税业务问题的暂行规定＆g

2023-03-02

146人看过
法律综合知识
工程项目转让是合法的吗

律师解答：违法。工程项目转让违法。《招投标法》第四十八条中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

2024-04-27

438人看过
法律综合知识
工商局转让股份流程

一、工商局转让股份流程工商局转让股份流程如下：1．股东于其他人转让步要经过转让人发出转让公告、召开股东大会（经其他股东过半数同意，且其他股东放弃优先购买权）、订立书面转让协议、办理变更登记等手续；2．股东之间转让要经过双方订立转让协议、办理变更登记等手续。二、股权转让转让金填多少股权转让的金额应当根据转让人和受让人协商确定，还可以通过公司设立时的股权价格确定、以公司的净资产额确定、以股权资产评估确定等方式确定股权转让的价格。《中华人民共和国公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。三、股权转让与资产转让的区别有哪

2023-04-29

419人看过

房地产开发
房地产开发项目转让办理流程

一、法律依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定；一、法律依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定；2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十条、第二十一条规定；3、地方性法规和规章二、提交材料1、房地产项目转让申请表；2、转让方和受让方各自的申请转、受让的文件；3、计划委员会的立项审批文件；4、建设工程选址意见书、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证；5、原土地使用权出让合同和国有土地使用权证；6、已经按照出让合同约定进行投资开发的证明文件，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；7、工程建设规划设计总平面图；8、如涉及到城市房屋拆迁，则还需要提供房屋拆迁安置情况说明；9、受让方的上月资产负债表、损益表，同时还需要提供银行的资信证明；10、双方的开发资质证书、营业执照或法人代码证；11、双方签订的房地产转让合同；12、受

2023-02-08

153人看过
自然人
自然人股东转让股权流程

一、自然人股东转让股权流程自然人股东转让股权流程：1.交易双方进行洽谈、对进行交易的事项进行初步确定；2.通知各个股东，取得半数股东同意转让证明，以及其他股东放弃优先购买权证明；3.签订股权转让协议；4.注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并修改公司章程；5.办理变更登记。《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。二、股权转让要交什么税股权转让要交个人所得税、企业所得税、印花税等。《个人所得税法》第三条规定，个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）

2023-06-04

93人看过
股权转让
办理股权转让的流程？如何办理股权转让

转让股权的，向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东提交股东会讨论表决；股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可；签订转让协议；公司向新股改出具出资证明，并办理工商变更登记。一、个人股权转让有哪些流程个人股权转让的程序是：1、股东按照公司章程和法律规定转让股权；2、向股东以外的人转让股权的，应当经其他股东过半数同意，对同意转让的股权，其他股东有优先购买权；3、转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并办理相应手续。二、公司股权转让应该怎么走程序？公司股权转让的程序有：1、股东之间转让股权的达成合意即可，公司章程另有规定的，从其规定；2、股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意，公司章程另有规定的除外；3、转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并办理变更登记。三、股权转让的程序是什么股权

2023-02-27

85人看过
股权转让
股权转让的相关流程及程序？

有限责任公司股权转让程序如下：内部转让：由于股权内部转让实行自由转让原则，股权内部转让程序相对简单，主要包括：（）转让方与受让方签订股权转让协议；（2）登记公司内部股东变更，即按照《公司法》第七十三条的规定办理股东名册等相关变更手续；（3）办理工商变更登记，即按照《公司登记管理条例》第三十五条办理工商变更登记手续。二、外部转让：由于对股权外部转让的限制，股权外部转让的程序相对严格。《公司法》规定的转让程序主要包括：（1）书面通知其他股东。股东应当书面通知其他股东就其股权转让事项征得同意。（2）其他股东是否同意答复。其他股东自收到书面通知之日起30日内答复是否同意；逾期视为同意转让。超过一半的其他股东不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。（3）其他股东决定是否行使优先购买权。《公司法》第七十一条第三款规定，股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买

2023-08-07

338人看过

转让合同
订立工程项目转让合同过程中的注意事项

受让方和转让方在订立项目转让合同时，除了对合同中通用的和最常见的条款进行审查外。还必须对工程项目的具体情况进行深入了解、审查核实后再予以签订。否则，稍有不慎，就会造成很大损失，通常需要了解以下法律问题：转让工程项目时，如转让方尚未完成拆迁补偿安置的，一般原拆迁补偿安置合同中有关的权利义务同时转让给受让方。这时项目转让方应当书面通知被拆迁人。审查工程项目本身是否存在权利瑕疵，导致受让人在行使权利时是否受到限制的情况。如该项目土地使用权和建筑物是否已经在银行设立抵押，是否已被司法机关查封和存在其他形式的权利限制等等。工程项目是否存在重大债务问题。如土地出让金是否已经缴纳，是否拖欠施工方的工程款等等。该项目是否存在合作开发方，转让时是否经过合作方的书面同意。是否存在还未履行完毕的合同，如建设工程承包合同、购销合同等还在履行过程中，则需要办理有关变更、解除或终止手续。如转让的项目尚未办理土地出让手

2023-03-08

246人看过
法律综合知识
厂房买卖股权转让流程

一、厂房买卖股权转让流程当涉及到向非股东的第三方转让股权时，该项交易需得到全体股东的实质性讨论与投票表决；而若为股东间的股权转让，则仅须以书面形式通知公司以及所有其他在册股东即可。接下来，双方需要签署详细阐述股权转让权责内容的股权转让协议；如果股权转让涉及到了国有资产，那么这项交易还必须遵循资产评估的程序。对于中外合资企业或中外合作项目中的股权转让事宜，在获得原审批机构批准后方可顺利完成转让手续。此外，发出新的股东出资证明书，修改股东名册及公司章程，并向工商行政管理部门进行相应的工商变更登记也是不可忽视的环节。《公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意

2024-03-15

98人看过
优先购买权
转让股权办理手续流程

一、转让股权办理手续流程转让股权办理手续流程如下：1.协商;2.以书面的形式来征得公司其他股东过半数同意;3.其他股东放弃优先购买权;4.签订股权转让的协议;5.公司对股权转让的变更记载，其中包括注销原股东的出资证明书，向公司的新股东签发出资证明书，及公司章程、股东名册中相应的变更记载;6.向工商行政管理部门申请公司变更登记。根据《公司法》第七十一条第二款、第三款的规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。二、公司股权转让手续费有哪些公司股权转让手续费，并没有相关的规定。一般就税费而言，包括企业所得税以及个人所得税。法律依据：根据《个人所得税法》第二条第一款规定，下列各项个人所得

2023-04-25

138人看过
法律综合知识
强制执行股权转让流程

一、强制执行股权转让流程强制执行股权的基本程序主要是：1．向股份企业和工商行政管理部门调查了解被执行人的股权情况和股份企业的有关情况。2．裁定冻结被执行人的股权。3．被执行股权进行作价。4．通知其他股东行使优先受让权。5．由法院发布转让股权的公告，以公开招标方式转让股。6．签定股权转让合同。《公司法》第七十三条规定，依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书；向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。二、股权转让债务如何处理好股权转让的债权债务由受让的新股东享有并承担。公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。《公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有

2023-08-28

214人看过

法律综合知识
股权转让退出回购流程

股权转让退出回购应按照合同及章程的规定办理，如受让方是企业投资者以外的第三方，则需要企业其他方投资者放弃优先购买权的书面文件。此外还需征得董事会同意转股的决议。最后，要修改企业合同、章程，并将变更文件报相关审批机关审批、登记。在这过程外商企业需要注意的是，企业应在获得批准之日起30日内到审批机关办理外商投资企业批准证书变更手续，并在批准证书变更之日起30日内向相关登记机关申请变更登记。另外，如果不是外资转内资，外商转股后，所持股份不得低于25％。《公司法》74条有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：1、公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；2、公司合并、分立、转让主要财产的；3、公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。

2024-04-23

263人看过
股权转让
股权转让税务申报流程

一、股权转让税务申报流程1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)二、股权转让后及时办理股权变更1、股权转让完成后，目标公司应当注销原股东的出资证明书，并新加入股东签发出资证明书，并需要修改公司章程和股东名册中有关股东的姓名、住处、出资额等。2、有限责任公司变更股东的，应当自股东发生变动之日起30日内至工商部门办理变更登记。需要强调的是，变更登记的同时应提交新股东的法人资格证明或自然

2023-05-28

183人看过