卖房尾款不付纠纷怎么处理-法师兄

卖房尾款不付纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 02:20:02 147 人看过

一、卖房尾款不付纠纷怎么处理

若合约各方未能如约支付尾款，无疑构成了违约之举，此时受害方有权提出要求违约方立刻支付剩余货款及其所衍生之损失赔偿。

另外，受害方亦可行使法律救济手段，即直接诉诸法庭，通过法庭命令违约方立即支付剩余款项，同时需要承担支付违约金或赔偿受害方经济损失等相关违约责任。

在严重情况下，受害方可考虑向法院申请支付令。

其次，若未能按约定支付尾款，违约方应承担继续履行义务。

在此情况下，双方当事人均有权利选择通过协商、调解、仲裁以及诉讼等多种途径来解决争议。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、卖房纠纷怎么处理

卖房纠纷的处理方法是：当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。

协商调解不成的，可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“卖房尾款不付纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
汕尾小产权房纠纷怎么处理好

首先是和解程序。当存在争议时，双方应当展开积极的交流并寻求和解途径。其次，如果双方无法通过自身的努力达成和解共识，那么他们也可以寻求第三方机构或个人的协助，以促进纠纷的调停与化解。再者就是仲裁程序了。如果在争议发生之前已经签订了仲裁协议的话，那就需要根据该协议内约定的仲裁条款来申请仲裁。而仲裁未能成功解决问题的情况下，当事人还可以选择向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-15

275人看过
法律综合知识
卖房过户后多久能收到尾款，收不到尾款怎么处理？

卖房过户后多久能收到尾款依据买房贷款的形式确定，约定全款交易在买房拿到房产证之后就应当付清尾款，买房收不到尾款的处理方式是卖方可以主张违约责任，要求买方履行付款责任，多次进行催告仍然不偿还的，可以到人民法院起诉。一、卖房过户后多久能收到尾款卖房过户多久可以受到尾款没有具体规定。买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。．买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。二、卖房过户收不到尾款怎么处理卖房收不到尾款的处理办法：1．支付违约金。违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方

2022-07-24

151人看过
法律综合知识
二手房过户后买方不付尾款怎么处理

一、二手房过户后买方不付尾款怎么处理已完成房产转让流程，尚未收到尾款的情况下，您有权向相关司法机构提起诉讼以解决争议；或者凭借法院颁发的支付令要求对方按时履行付款义务，若对方未能遵守规定期限内的执行要求，便可推动并启动法院的强制执行程序。同时，为确保权益得到进一步保障，您有责任依照县级以上地方人民政府制定的相关法律法规办理房地产抵押登记手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。二、二手房过户需提交哪些材料办理二手房过户手续，需要提交的材料有：1．房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明；2．房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；3．如该房处于出租状态，卖方

2024-03-26

377人看过
约定解除
房屋买卖合同纠纷卖方不退首付款

解除合同后卖家不愿意退首付款的，买家可以先与卖家进行协商；协商不成的，买家可向法院起诉，要求解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。卖方解除房屋买卖合同要如何赔偿法律没有明确规定卖方解除房屋买卖合同应支付的赔偿金额。卖方违约的，应当按照合同约定的违约金进行赔偿。没有约定的，可以考虑买方的实际损失、房屋升值、交易习惯等因素来确定赔偿金额。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除

2023-08-14

114人看过

法律综合知识
逾期支付房款引起的纠纷怎么处理

因延迟交付房产而引发的纷争，归类为常见的民事纠纷，可以透过下列步骤予以有效解决：第一步，双方试图通过友好协商的方式解决问题，这无疑是最为理想且高效的途径；其次，如果各方不愿意接受调解，那么他们可以选择向相关的仲裁机构提出仲裁申请；最后，若以上两种方法均无法达成共识，合同当事人也有权将争议提交至法院，通过诉讼程序来解决。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-08-02

334人看过
法律综合知识
房产证名字与付款人纠纷怎么处理

对于由购房者引发的房产证纠纷，可以考虑通过和解或调解方式解决。若各方当事人均不愿意寻求和解、调解或经和解、调解未能达成共识，可依据争议涉及的房产证纠纷实质性内容提交仲裁委员会申请仲裁；如对仲裁结果仍有异议，可向当地人民法院提起诉讼。在任何情况下，当事人都应遵守并履行生效的判决、仲裁裁决以及调解书所规定的义务，否则将可能面临被强制执行的风险。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-04-30

463人看过
法律综合知识
付80万买房纠纷怎么处理

1．双方当事人可通过友好协商解决相关问题；2．当双方无法就购房纠纷达成共识，可以申请房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织进行调解；3．仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后自愿达成协议，将争议提交给仲裁机构依据国家法律、法规以及地方法规进行公正的裁决；4．当购房纠纷未能通过上述途径妥善解决，可以向商品房所在地房地产管理部门等相关部门提出行政解决请求；5．如果以上途径仍然无法解决纠纷，当事人有权选择向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出判决。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受

2024-08-12

192人看过
法律综合知识
因为代付房款产生的纠纷怎么处理

在采用分期付款模式购置房产过程中，如果出现任何纷争和疑难问题，我们鼓励您本着互谅互让的精神，尝试通过积极的协商和寻求公正第三方的调解方式，以期达到妥善解决的目的。但是，倘若您在这个过程中感觉到与对方难以达成有效的沟通或者调解结果不尽如人意，亦可依据买卖合同中的明文规定，向具备相应资质且经过公正权威确认的仲裁机构递交仲裁申请书。实践中，如果您尚未签署有关于仲裁事宜的协议或者遭遇某些特殊情况致使已签署的协议失去法律效应，那么您仍然享有向当地人民法院提起诉讼的权利。对于已经生效的法律文件，例如判决书、仲裁裁决以及调解书等，只要有人违反了其中所规定的义务并未按照规定履行，那么他的相对方就有权根据法定程序启动司法强制执行措施，对其进行追偿。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解

2024-05-16

133人看过

法律综合知识
汕尾房屋装修质量纠纷怎么处理

关于房屋装饰装修合同纠纷问题，以下几种方式可以参考妥善处理：首先是与经营者进行平等协商并寻求问题最终得到满意解决的方案；二来，如果消费者认为协商无法解决问题，可选择求助于消费者协会这一民间调解组织进行调解工作以维护自身合法权益；第三，如果消费者选择向相关行政部门申诉，则需要提供充分的证据和理由，以便行政部门能够公正地处理该纠纷；第四，若消费者与经营者在签订合同时已经约定了仲裁条款，那么消费者可以依据此条款向相应的仲裁机构提起仲裁申请，由仲裁机构对争议事项作出裁决；最后，如果以上途径均未能解决问题，消费者还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人

2024-04-25

464人看过
法律综合知识
烂尾楼属于房产纠纷吗怎么处理

一、烂尾楼属于房产纠纷吗怎么处理烂尾楼引发的纠纷多属民事性质，主要涵盖了合同纠纷、侵权责任及行政处罚几种类型，具体如下所示：其一，建设工程合同纠纷（包括建设工程施工合同、价款优先受偿权、分包合同、监理合同以及装饰装修合同等）；其次，房屋买卖合同纠纷（如商品房预约、预售、销售、委托代理销售合同纠纷等）；再次，其他相关合同纠纷（如与建筑施工相关联的建工材料买卖合同争议）；此外还有借款合同纠纷（包括金融借款合同、同业拆借、企业借贷、民间借贷和小额借款合同纠纷等）；最后是案外人执行异议之诉（即在烂尾楼诉讼中，业主针对已被法院查封的车位或房产提出的执行异议）。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过

2024-04-03

367人看过
仲裁机构
分期付款纠纷应该怎么处理

分期付款纠纷应该通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿意和解、调解或者和解或者调解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。分期付款买卖是买方首先支付货物的一部分费用。卖方将货物发送给买方。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。民法典分期付款纠纷诉讼时效是多久向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平

2023-07-21

192人看过
法律综合知识
房产纠纷当面卖房怎么处理

一、商品房售后返租纠纷怎么办该政策并不被视为合规行为。返租商铺系指房地产开发者将大型商业项目分割为诸多细小的产权商铺，以出售方式转授予小型业主；同时，与小型业主达成协议并订立返租条款，承诺在一定的期限之内，商铺将交由开发商进行集中运营管理，并且按照预先约定的时间向小型业主支付固定的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。二、商品房买卖中面积纠纷怎么办商品房买卖中面积纠纷的处理方法如下：1、面积误差比绝对值在3％以内的据实结算，多退少补。2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面

2024-03-17

406人看过

法律综合知识
产权纠纷实付款人怎么处理

针对因购买房屋而引发的房产证纠纷问题，我们可选择进行和解或调解解决。若当事各方均表示拒绝和解、调解，或者在和解与调解无法达成共识时，我们可以依据房产证纠纷涉及的具体内容向相关仲裁机构提交仲裁申请，或是向当地人民法院提起诉讼。同时，当事人也必须依照已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书等法律文件来履行对应义务。如果有任何一方拒绝履行上述法律文件所规定之义务，另一方可依法向人民法院提出强制执行申请。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-06

285人看过
法律综合知识
拆迁房买卖纠纷法院怎么处理纠纷

一、拆迁房买卖纠纷法院怎么处理纠纷1、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。2、法庭调查：当事人陈述案件事实。3、举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。4、法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。5、法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决（宣判）。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出

2024-01-25

189人看过